[摘要] 南京一家地产研究机构近日发布的新数据显示,今年下半年南京全市的新房上市量预计将达到4.8万套,合计近540平方米,这一数字要比官方预测略有下调。业内人士指出,南京楼市供应量紧缺的现状短期内难现逆转。
南京一家地产研究机构近日发布的新数据显示，今年下半年南京全市的新房上市量预计将达到4.8万套，合计近540平方米，这一数字要比官方预测略有下调。业内人士指出，南京楼市供应量紧缺的现状短期内难现逆转。
据统计，2016年下半年南京八大板块及溧水预计将有183家楼盘新推房源，其中纯新盘有49家，总体新房上市量约4.8万套，近540万平方米。从板块上看，江宁、江北、城北成为三大供应“主力”，这与今年上半年全市销量前三的排名刚好吻合。其中，江北预计上市套数为1.4万套，明发悦庭、新城花漾紫郡等楼盘推新数量预计破千；江宁板块的拟定上市量接近1万套，九龙湖、禄口、方山等板块是江宁的热点地区。在主城的城北板块，鼓楼滨江、燕子矶新城和新玄武三大片区将“发力”供货7000余套，传统热点河西板块预计推新4000余套，此外分别是城南3500套、城东3400套、仙林2000套，城中是上市量少的板块，总共预计不到500套房源在下半年推新。
与地产机构给出的供应量相比，南京房管部门此前公布的预测数据是6-12月推新6.5万套，合计700万平方米，两者比较，月均供应量分别是90万平方米和100万平方米，可见“民间版”略有下调。记者了解到，官方预测的重点区域为浦口占20%，江宁、六合占15%，河西、城北占比在10%以上，基本与“民间版”相一致。市场人士表示，通常楼市的真实供应量会比预计数量偏少，因此房源能否如期上市有待观察。从整体上看，买房人仍将面临“供不应求”的市场格局，卖方市场在短期内难以逆转。
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