[摘要] 市律师协会相关人士昨天介绍,该协会日前组织召开商品房销售“摇号选房”法律服务风险管理业务研讨会,明确指出,对采用转球等直接物理方式的“摇号选房”行为,律师可稳妥、慎重地办理律师见证业务;对采用电脑派位方式的“摇号选房”见证业务,律师不应受理承办。
市律师协会相关人士昨天介绍，该协会日前组织召开商品房销售“摇号选房”法律服务风险管理业务研讨会，明确指出，对采用转球等直接物理方式的“摇号选房”行为，律师可稳妥、慎重地办理律师见证业务；对采用电脑派位方式的“摇号选房”见证业务，律师不应受理承办。
今年以来，南京楼市销售持续升温，不少楼盘销售时纷纷采取“摇号选房”的方式应对较为突出的供需矛盾，有的还专门邀请律师见证以示公平。但不乏购房者对摇号的真实性提出质疑。
《律师见证业务工作细则》中明确，律师见证是指律师应客户的申请，根据见证律师本人亲身所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。《细则》还明确要求，律师仅能就本人视眼所见范围内发生的具体法律事实进行证明。
参加研讨会的人员认为，类似“摇号选房”事项，如果是通过转球等肉眼可以识别的物理方式进行，律师的观察、判断能力在可以完成对其真实性、合法性进行证明时，则提供律师见证法律服务的风险相对可控。但目前的“摇号选房”是通过电脑派位的方式进行，其中涉及基本程序设计与选用、数据录入、流程控制等多环节、多背景，有些情况超过了律师的观察、判断能力范围等，所以律师事务所及律师不应承接此类情形的见证法律服务事项。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
