[摘要] 本报讯(记者江瑜)昨天下午,今年下半年首次土地集中拍卖在南京市公共资源交易中心举行,这也是我市采取限价措施后的第二次土地集中拍卖会。当天,现场竞价异常激烈,但因为限价的原因,10幅出让的地块只有3幅成功找到婆家,另外7幅都终止出让。
本报讯（记者江瑜）昨天下午，今年下半年首次土地集中拍卖在南京市公共资源交易中心举行，这也是我市采取限价措施后的第二次土地集中拍卖会。当天，现场竞价异常激烈，但因为限价的原因，10幅出让的地块只有3幅成功找到婆家，另外7幅都终止出让。
昨天出让的地块包括江宁区天靖路以南、上高路以西地块和浦口区江浦街道白马2号地块等8幅住宅用地以及浦口区南工大以北、沿山大道以南地块等2幅商业用地。来到现场的房地产商多达40多家，包括平安、葛洲坝、碧桂园、中铁、中粮、仁恒、保利、五矿、万科、正荣、华润等。
下午3点，拍卖会正式开始，现场的叫价异常激烈。以九龙湖G23地块为例，吸引了30家房企的参与，多家房地产商集体举牌。当天，这样集体举牌竞价的情况频频出现，现场火药味十足。与以前动辄每次竞价以千万元为单位不同的是，当天为了防止熔断，主持人将加价的幅度临时调整为100万元每次，但不少开发商仍纷纷一起举牌应价。
昨天拍卖的10幅地块，因为竞价达到熔断价或地产商集体举牌竞价，其中7幅终止出让。
以九龙湖G23地块为例，因为房企集体举牌，国土局终宣布该地块终止出让。同样，G24、G25、G26、G27，这4幅地块因有地产商举牌至高限价，而停止出让；G28、G29也因为达到高限价等原因停止出让。
昨天拍卖的G22地块位于江宁青龙山，吸引了9家地产商参与竞价。经过79轮竞拍，被中南以35.1亿元拿下，楼面价18829元/平方米。这也是昨天拍卖的8幅宅地中一个出让成功的地块。10幅地块中的两幅商业用地，昨分别被明发和蜂巢两家地产商收入囊中。
市国土局事后对昨天的拍卖会进行了分析。专家认为，现场争夺激烈，出现多幅地块达到高限价而终止出让，这表明企业拿地积极性远超市场预期。
近期我市虽然出台多轮调控政策严控地价和房价过快上涨，也加大了商品住宅用地尤其是热点板块商品住宅用地的供应量，但由于南京作为东部地区特大城市和江苏省省会所具有的天然区位优势和内在发展动力，有着非常强的城市人口导入性和吸纳能力，因此房地产市场发展始终较为活跃。良好的楼市走势让房企对未来发展有着较强的信心，导致南京成为为数不多的房企目标入驻城市，带动了我市土地市场的快速升温。
专家同时认为，我市通过高限价政策的执行，有效遏制了地价的再次上涨，为稳定我市的地价、房价发挥了积极作用。针对房企居高不下的市场预期和用地需求，我市将继续研究相应对策措施，努力通过土地供给侧改革来调控土地市场，引导我市土地市场更加健康、稳定、可持续地发展。
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