2016年6月，南京二手房市场共成交13236套，环比5月下跌15.5%，同比去年6月涨幅过半，为61.71%。虽然二手房成交量出现连续下跌，但需要注意的是，2016年上半年二手房市场成交量为82891套，为去年全年成交量的88.27%。
自3月以来，南京二手房市场成交量一直处于同期高位。月均成交13800套，超过去年单月高的11058套，市场火爆程度，可见一斑。
6月，各区二手房成交排名中，鼓楼区以2266套，占比全市总量17.12%，位列榜首；江宁区以91套的差距，占比全市总量16.43%，紧随其后，位列第二；秦淮区成交1760套，占比13.3%，排名第三。成交热门浦口区上个月位居全市第四。
中广置业市场研究中心总监金鑫表示，6月，南京二手房成交量出现上半年的第三次下跌，除去大部分购房需求已被释放的原因外，政府调控政策的影响也在逐渐显现。但是，不难发现，当下市场现状是“量跌价涨”，考虑到地王对周边二手房价格的辐射效力，调空政策对房价是否也能产生有效的抑制作用，还有待观察。
在6月南京主城小区成交20中，雨花区板桥的金地自在城、梅山生活区分别以119套和111套的成交量排名一、二位；栖霞区迈皋桥的汇杰新城以104套的成交量位列第三。与前4月的成交排名相同，无甚变动。
值得注意的是，前三位的小区均为刚需房，价格较低且房源充足。中广置业市场研究中心总监金鑫表示，一线城市的限购限价政策导致众多投资客涌向二线城市，比如南京。投资客的资金充足，拿房意向强烈，使原本处于成交高位的南京楼市更加火爆，房价已经连涨16个月。这对在宁的刚需客来说，增添了许多购房压力。为了满足自身的购房需求，部分刚需客不得不转战地理位置略偏、配套略欠缺的房源。
扬子晚报全媒体记者 王颖
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