[摘要] 上周二手房交易市场紧跟楼市行情，成交量小幅回落，二手房成交量环比前一周下降7.73，成交面积环比上周下降7.44%
上周二手房交易市场紧跟楼市行情，成交量小幅回落，二手房成交量环比前一周下降7.73，成交面积环比上周下降7.44%。
1、二手房成交量
【7.11-7.17】全市二手房住宅成交2591套，环比前一周下降7.73%。其中江宁区成交503套排名，环比前一周上升10.55%；鼓楼区排名第二，周成交429套，环比上周下降17.02%；秦淮区排名第三，周成交368套，环比上周下降15.21%。
各大区县中，江宁成交量高，江宁区发展快，规划合理，环境优美，交通利好不断，房价又相对主城有优势，是刚需族的理想选择；鼓楼区拥有丰富的优质教育资源，加上该区距离主城区近，交通便利，生活配套齐全，一直备受家长们的青睐；秦淮区开发早，交通便利，配套齐全，人文旅游资源丰富，十分适宜居住，该区坐拥新街口、夫子庙两大商圈，又受益南部新城开发建设，发展潜力巨大。
2、成交面积
【7.11-7.17】南京二手房（住宅）成交面积224203平米，环比上周下降7.44%。其中江宁区周成交面积53685平米，名列，环比上周上涨11.22%；排名第二的是鼓楼区，上周成交面积32365平米，环比上周下降18.37%；秦淮排名第三，周成交面积28071平米，环比上周下降17.78%。
3、行政区：鼓楼稳居行政区关注排行榜首
【7.11-7.17】各区县搜索排名，前三名分别是鼓楼、江宁和浦口，搜索占比分别为21.23%、18.83%、12.23%。
4、热门商圈：江宁东山镇受欢迎
【7.11-7.17】各商圈搜索占比前三是东山镇、仙林、桥北，搜索占比分别为1.03%、0.96%、0.88%。
5、地铁站点：2号线受关注
【7.11-7.17】地铁线搜索占比前三分别是2号线、1号线和3号线，关注度分别为：43.85%、32.28%、17.02%。
6、总价区间：150-200万区间受关注
【7.11-7.17】南京各总价区间搜索量中，150-200万区间受关注，占比 22.52%；50-80万元区间排名第二，占比13.56%；100-120万元区间占比8.11%，排名第三。
7、面积区间：70—90平米区间受关注
【7.11-7.17】面积区间关注度，70—90平米的小户型受欢迎，关注度为28.32%,；其次是50—70平米的刚需户型，搜索占比达到18.62%；90—110平米的户型关注度为14.22%，排名第三。
8、户型区间:二居房源受关注
【7.11-7.17】户型搜索量排名，二居户型受欢迎，搜索占比为45.08%；三居户型搜索占比为41.35%，排名第二；四居户型搜索占比为6.82%，位列第三。
9、楼盘：将军大道的托乐嘉受欢迎
【7.11-7.17】热点楼盘搜索占比中，将军大道托乐嘉受欢迎，搜索占比为1.22%。江宁将麒麟门东郊小镇排名第二，搜索占比为1.07%，雨花板桥的金地自在城排名第三，搜索占比为0.95%。
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