[摘要] 南京8月万套新房上市解“房荒”?
南京8月万套新房上市解“房荒”？
与7月上市量持平，限价下买方购房意愿仍浓厚
市场供应量一直偏紧的南京楼市能否在8月份打个“翻身仗”？记者从多方了解到，目前已经确定将在下个月开盘亮相的房源大约有1万套，跟7月份的预计上市量基本相当，面对持续旺盛的购买力，房地产市场供不应求的局面恐仍将维持。
据统计，8月份南京楼市预计将有60家楼盘推出1.1万套新房源，不包括溧水、高淳等周边板块，其中有13家是首次入市的纯新盘。与7月份1万套左右的预计上市量相比，下个月的南京楼市供应量基本持平，纯新盘的数量则由8家增加到了13家，显示出开发商推新入市的急切心情。从板块上来看，江宁与江北当之无愧地成为楼市供应“顶梁柱”，两地合计推新5600套，超过全市上市量的一半，当中江北的推新量稍多一些。在主城板块，城北成为热的地区，共有2700套新房会在8月上市，河西、城南紧随其后，仙林、城东分别只有不到300套的供应量，城中板块依旧“垫底”，8月份仅有一家楼盘的68套房源入市。
记者注意到，在江宁区打算出货的近20家楼盘中，有些项目已经“爽约”了三四个月，景枫凤凰台原定在4月份首度开盘，结果因为价格等因素迟迟不见亮相，这回该楼盘又登上了8月份的推新名单。据了解，开发商对外的“放风价”是30000元/㎡左右，不过在物价部门核价时尚未“过关”，下月能否亮相还得打上问号。此外，江宁的改善盘如万科翡翠公园、保利中央公园等在8月也有推新计划，刚需盘翠屏城、世茂梦享家等的售价可能将高于预期。
作为南京主城区的新兴热门板块，城北预计有10家楼盘在8月份拿出2700套新房入市，其中纯新盘多达3家，靠近地铁一号线北延线站点的中航国际社区将一次性推出400套新房，嘉誉山和金浦紫御东方的上市量都接近300套，这三家纯新盘的户型涵盖七八十平方米的刚需产品以及140平方米左右的改善房源，市场关注度颇高。业内人士介绍，当前南京限价政策仍被严格执行，在不少投资客眼中，被限价的房源几乎等同于“福利房”，因此抢购风依旧，楼市仍处于供不应求的市场格局。专家提醒，一旦新的限贷政策落实，供求关系很有可能发生逆转，一味跟风抢房到头来只能是竹篮打水一场空。
（记者 马祚波）
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