[摘要] 现阶段，南京房价仍然一路走高、江北、江宁、河西等板块可谓出力不少。
现阶段，南京房价仍然一路走高、江北、江宁、河西等板块可谓出力不少。
尤其是对江宁、江北来说，老盘持续上新，提高房价涨幅参数；新盘强势首开，以价格为突破点，捅破区域房价天花板已成常态。如此，保证上市量的同时，区域房价更是节节攀升。
这么说来，纯新盘的影响力可见一斑。
近日，在江宁东山捕获“小鲜肉”一枚，区域纯新盘悦恒金瓴湾计划本周六（8月6日）正式公开售楼处，金瓴湾一直秉持着“低调”的原则，此次售楼处的正式公开，也是其首次面向南京发声。
据悉，金瓴湾规划打造4栋10层电梯洋房，一层为6米挑高沿街商铺，二层办公，3-10层为住宅，共计128套住宅房源，预计均价25000元/㎡，29套沿街商铺，预计均价60000元/㎡，另外还有45套办公房源。
此外，项目预计9月首开住宅房源，主力户型面积为77、95和124平，预计均价25000元/㎡。
金瓴湾位于江宁传统的成熟居住区东山板块，也是江宁区行政，经济中心所在地。作为江宁早发展起来的板块，东山目前已经具备成熟的商业配套，尤其是万达的进驻，让这个区域的价值得到进一步的提升。
目前，区域内在售项目很少，主力在售楼盘仅有中航樾公馆、爱涛尚书云邸两个项目，悦恒金瓴湾的上市，一定程度上缓解了该区域“房荒”问题，笔者相信，金瓴湾的首开必将掀起新一轮的购房热潮。
此外，项目地铁5号线上元大街站，现已进入建设阶段，计划2019年底建成，届时，对于该区域来说，将是一个极大利好，区域价值也将得到进一步释放。
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