[摘要] 售楼处买房“一房难求”，挤破头也摇不到号。不过，有人却在报纸上登出广告：只要付钱买个号，保证你能买到房。主管部门禁止的“房号炒卖”居然“大大方方”登上了报纸，如此咄咄怪相，就发生在房价连涨、热度难降的南京楼市。
售楼处买房“一房难求”，挤破头也摇不到号。不过，有人却在报纸上登出广告：只要付钱买个号，保证你能买到房。主管部门禁止的“房号炒卖”居然“大大方方”登上了报纸，如此咄咄怪相，就发生在房价连涨、热度难降的南京楼市。
“18万，朗诗熙华府，包买到任意户型和楼层”“30万，升龙天汇，任意户型和楼层随便挑选”……昨日，南京一家都市报的广告页上，出现了10来条付钱就包买到房的广告，明眼人一看即知，这是卖“房号”。这些广告每条都留有联系电话，但号码多有重复，主要来源于3个号码，记者以购房人身份联系，其中1个拨不通，1个显示是安徽滁州的号码、拨打无人接，另一个南京号码的手机接通后，对方“毫无保留”地介绍了相关情况。
记者表示，想买河西南楼盘朗诗熙华府的房子，这家楼盘即将推新，但市面上却流传着“未开先热”“根本就抢不到房”的信息。“确实是啊，一般的客户是很难买到，不过，你电话打得太迟了，我们现在只剩1套房了，7栋3201，面积143平方米，单价3万5、3万6左右。”按照对方的说法，上午一个房号18万元，现在要30万元了，但保证房子可以买到。当记者提出面积太大、想买套小的时，对方称，“除非等退号”。
“其实，从上个月开始我们就在报纸上登广告了，客户很多，不少是从苏北来的，淮安、盐城的都有。”电话中，这位人士表示自己是中介公司的，房子是“关系户”弄出来的“内定房”，然后再交给他们，房源“卖相”都不错，“售楼处卖给客户的都是楼层不好的房子”。
“或者你也可以选择升龙天汇的房子，我们还有好几套，也有面积比较小的，房号22万元到25万元。再不然，就是江心洲的房子，升龙公园道的房号20万元起步。”
“我把房号钱给你，你们能提供凭证吗？”“开发商的人可以帮忙开，不是发票，应该是在签购房合同时再签一个附加协议，相当于是房子更名之类的协议。”听上去，这像是内外合作的操作套路。
炒卖“房号”，是市场火热时期的特殊“怪胎”，而伴随南京房价节节上涨，加之库存不足导致供不应求，使得当地炒卖“房号”之声甚嚣尘上。为控制房价，南京实行限价政策，尤其是河西、江北等热点区域，限价更为严苛，如河西中部划定均价4.5万元/平方米的限价红线、河西南部划下均价3.5万元/平方米的红线等。价格限住了，但寻租与逐利的暗流涌动——价格低了，房子更抢手，但普通人即使有钱也买不到房。“买房找关系”已成为当地楼市的“明规则”，大量房子落入“关系户”手上。此时，一个“房号”即使叫价几十万元，也有求房心切的人舍得掏。
某大牌房企老总私下对记者坦言，公司内部员工弄一个号，叫价二三十万元当场就有人要；外面那些有本事搞到号的人，转手一卖，也是二三十万元。
“回想起30多年前，价格双轨制衍生了很多游走于权力和市场之间的掮客，那时俗称‘倒爷’。”有业内人士如此评价。
时下，“房号”炒卖层出不穷。南京一些楼盘的开盘现场也出现叫卖“房号”的声音。半个月前，江宁方山楼盘中粮祥云开盘，现场就有人叫价2万元卖“房号”。“房号”身价不一，大抵与楼盘在市场上的抢手及楼盘品质等相关。江宁、江北楼盘“房号”基本为数万元。河西南楼盘“房号”叫价10多万至二三十万元不等，而河西中部炙手可热的仁恒江湾城，“房号”叫价曾经超过100万元。知情人士告诉记者，该楼盘确实有“房号”以85万元的价格成交。
开发商从来不承认私下操作“房号”，一些开发商还会对外郑重承诺“不卖房号”。因为即使是通过更名方式炒卖“房号”也属违规行为。南京房管部门之前规定，签订购房合同后不能更名，目前则将限制前置，规定：签订认购协议后不能更名。但针对尚未开盘楼盘炒卖“房号”,目前似无明确约束。昨日下午6时许，南京市房管局产权市场处商品房管理科科长胡高生在接受采访时称，已经关注到报纸上打广告卖“房号”的事，“正在核实情况”，再次重申“绝不允许炒卖‘房号’”。而昨日晚南京市房管局宣传部门通过微信告知媒体：“我局高度重视，已向相关单位了解，目前涉及的朗诗和升龙两家公司皆声明，该广告与公司无关，并就此事已向公安部门报警。对涉嫌违规的力图地产公司，我局正在进一步调查取证，并将依法依规查处。”
主管部门严查，希望能对屡禁难绝的炒卖“房号”行为产生震慑力。而导致“房号”如此炙手可热的深层次原因，更值得主管部门思考，在今后的房地产业调控中如何更多地运用市场化手段，压缩权力寻租空间，遏制各种腐败行为，促进市场健康发展。 本报记者 汪晓霞
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