[摘要] 本报讯(记者张源源实习生杨思昊)7月29日,秦淮区法院司法网拍的淘宝店内,一处位于溧水的房产经84次出价,终以304.2万元成交
本报讯（记者 张源源 实习生 杨思昊） 7月29日，秦淮区法院司法网拍的淘宝店内，一处位于溧水的房产经84次出价，终以304.2万元成交。该法院自今年3月在我市率先试点执行案件“繁简分流”改革，变传统“包案制”为“流水办案”以来，类似这种“卖房”的执行案件执行效率大大提高。
吕锐是秦淮法院执行局的法官，以往需要全程参与、承办各类执行案件。但从今年3月起，他变身为专职“卖房法官”，专门跟不动产打交道，出差的目的地也从天南海北集中到各地房产管理部门。与吕锐一样调整了工作分工的，还有该院其他17名执行法官。他们被分为快执、强执和处置3个小组，按案件办理难易程度、时间流程进行专职分工，简单案件先办，疑难案件重点办，房产处置专职办，将以往执行案件办理的“包案制”变革为“流水办案”。
“比如快执组，就是要集中力量速办简单案件，让当事人感受到执行高效，案件处理周期被规定在45天之内。”快执组的执行法官邹政文说，改革前，他需要全程参与案件处理，一旦涉及房产拍卖，执行周期就会拉长，工作效率也会降低。因为，“卖房子”中调查权属、进行评估、解押过户等均需法官到相关部门现场办理，每一项耗时少则半天，出差的话则需两三天。而此时，他手上基本上还有100多件执行案件，只能等出差结束后依次处理。改革后，“卖房”有专门法官负责，邹政文等快执组的法官们可集中精力、快速办结标的额在5万元以下、被执行人有财产可查或有稳定工作的简单案件。
强执组则在“执行力度”上下功夫，如发现老赖有虚假报告财产、抗拒执行等行为，发现其下落后法院将直接采取司法拘留手段。
“所有‘卖房’案件均由处置组法官专职办理，跑一趟房产局可能就把几个案子的流程都办完，也可以节约不少时间。”招商银行南京分行资产保全部员工倪凡专门跟进法院执行，进行房产处置工作，对秦淮法院的执行案件“繁简分流”改革成效深有体会。他说，以往不动产处置动辄需要一年时间。但改革后，他们一套在鼓楼区中央路上的房子，进入执行程序后，没几个月就进入拍卖程序，后顺利成交。
锦天城律师事务所律师许俊儒也表示，不动产变现更快、执行效率更高是秦淮法院执行案件“繁简分流”改革给他的深感受。自己代理的一起借款纠纷案件进入执行程序后，仅用3个月就完成了资产处置工作。
秦淮法院执行局局长夏婕介绍，该法院的执行案件“繁简分流”改革目前已经获得省高院、市中院的认可，接下来将在总结经验的基础上向全市推广。
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