应推进房地产
供给侧改革
南京大学不动产研究中心
副主任 葛扬
政府对房地产市场的政策必须是“疏”而不是“堵”。房地产市场需要加紧推进供给侧改革，在土地资源的分配方面，尽可能地增加土地供应，同时分析消费者的偏好，增加相应热点区域的土地供给。从需求角度看，买房人应当从自身条件和需求出发，不要一味地扎堆在热点区域。目前这样的市场情况下，刚需和改善购房者一定要谨慎做决定，而楼市投资者则要小心了。
根子出在土地市场
南京房价点评网
首席分析师 周颖
房子供应量不足从主观看是因为土地供应量不足，每年都不能完成当年的供地计划。地市和楼市应该形成一套相辅相成的体系，而不是到处救火。土地出让需要真正从对土地价值大化利用的角度出发，不是价高者得，而是比选方案，开发利用优者得，这需要政府职能部门提高专业度，推出公平公正的评选机制。在此基础上再通过放量平抑地价，让价值与价格都回归市场规律的范畴。地价能够回归，房价的心理预期就会产生变化。
让“无形之手”
发挥更大作用
中指研究院南京公司
总经理 曹旭东
今年南京房价涨得快，很多投资客都纷纷入场，加剧了市场的供求紧张。在当前的限价政策下，交易成本增加，出现了“炒房号”等现象，而房地产企业其实可以找很多办法规避，或者干脆不开盘了。
市场到了一定的程度，会自发回调。如果限价放开的话，我相信南京楼市也不会失控，物极必反，暴涨会有暴跌，过后还是会回归到正常的价格来。预计下半年的南京楼市略有降温，但总体价格和销量都还会维持在较高水平。
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