[摘要] 人民银行南京营管部解读房贷新政:本报讯(记者查金忠通讯员刘妍)按照国家和省委、省政府“分类指导、因城施策”的要求,根据近期房地产市场情况,南京市政府经履行必要程序后出台了调整商业性个人住房贷款首付比例政策的规定
人民银行南京营管部解读房贷新政：
本报讯（记者 查金忠 通讯员 刘妍） 按照国家和省委、省政府“分类指导、因城施策”的要求，根据近期房地产市场情况，南京市政府经履行必要程序后出台了调整商业性个人住房贷款首付比例政策的规定。人民银行南京营管部对此解读称，房贷新政出台的主要目的是为了进一步稳定市场预期，促进银行业金融机构防范化解金融风险，保持我市房地产市场平稳健康发展。
此次政策调整既与前期政策相衔接，又避免了“一刀切”，同时根据当前南京房地产市场区域分化较为明显、部分区域房价上涨压力较大的现状，采取了分区施策的措施，兼顾了不同区域、不同层次的贷款需求。对居民家庭首次购买普通住房的贷款需求仍按照原规定执行，优先支持了居民合理的个人住房贷款刚性需求，体现了保障和改善民生的原则。对居民家庭第二套住房贷款的首付比例予以适度提高，从降低杠杆角度合理引导居民住房需求，有利于保持房地产市场供求平衡，防止需求过旺引起房价过快上涨。通过适度提高住房贷款的首付比例适当降低购房人的金融负债，有利于防范市场风险和金融风险，避免因杠杆率过高造成房地产市场的脆弱性和个人金融的高风险。购房人应根据自有资金状况和未来稳定收入理性购房。
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