[摘要] 位于仙林湖西侧的新城香悦澜山，8月也即将公布自己的毛改精产品-非毛坯小洋房，据说是采用模块化装配的先进住宅哦。
南京火热的楼市，刚需房已供不应求，处于沦陷状态，这时候，众多开发商选择了毛改精这一营销战略，实则是涨价的一种手段，但也是购房者的一种趋势，仙林湖畔的非毛坯小洋房新城香悦澜山似乎也嗅到了这一捞金点。
新城香悦澜山位居仙林湖板块，东临仙林湖，西靠九乡河，南依谭家山，共规划18栋高层和7栋小高层，靠近地铁2号线经天路站和4号线仙林湖站，周边还有金中、金小，同时靠近金鹰奥莱城。目前在售前期124平方米少量高层房源，为毛坯交付，均价23000元/平方米。
124平方米户型
户型特色：1 户型方正，南北通透、空气流通比较好，南北各有一个阳台；
2 带独立卫生间、衣帽间，空间也是超级宽敞，奢侈感油然而生；
3 卫生间：干湿分离；清洁舒爽，舒适生活。
小结：从表中我们可以看出，同样124平方米的户型，前期毛坯均价只有23000元/平方米，而即将加推的非毛坯洋房售价预计达到28000元/平方米，同样一套房，贵了接近60多万，涨幅达21%，对于购房者来说也是不小的压力。
新城集团在之前的“革新致远，悦鉴未来”建筑发布会上，推出了自己了自己的全新新城模块化产品，简单来说就是在工厂生产好每一个非毛坯空间模块，然后使用3D模块化装配技术像拼凑积木一样搭配起来，每一个独立模块都有独立结构，抗震效果更佳，窗框与墙体缝隙更小，空间方式性能大大提升，由于装配式住宅为标准化建筑，在水泥配比以及建筑尺寸等方面都更为精准，不会出现普通住宅可能会出现的尺寸偏差等。由于相关技术成本、劳动力成本、和原材料成本都大大增加，其相应的每平米的成本也提升了1000-2000元/平方米，也就说相应的楼盘售价也会有较大的涨幅。
新城香悦澜山预计8月加推22号楼，为非毛坯小高层，共87套，面积120-142平米，均价预计28000-30000元/平方米。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 新城香悦澜山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 栖霞仙林 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底交付22# | 开发商 | 南京新城万嘉房地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年8月11日已加推22# | |
| 户型 |
| |||||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
