马祚波
扬子晚报讯（记者 马祚波）交易量连跌两周的南京二手房市场终于有所起色，新统计数据显示，上周南京二手房成交3072套，环比上涨超过7%，不过新增房源的套数却呈现出持续下滑的态势。
炎热的暑期历来是楼市交易的淡季，不过，今年南京房地产市场一反常态地高度“亢奋”，新房价格已经连续上涨一年多的时间，交易量也稳步提升。从昨日公布的二手房数据来看，上周南京共成交二手房源3072套，环比一周前的2869套多卖了203套，涨幅为7.1%，这是自7月底以来的首次单周上涨。网上房地产的数据显示，7月18日-7月24日单周成交3159套之后，南京二手房的销量持续走低，之后的两周分别成交了3024套和2869套，直到上周才稍有起色。
南京多家中介业人士表示，即便之前两周持续下滑，3000套左右的销量依然属于高位运行，南京二手房市场基本上跟新房市场“同步”，交易量走低的原因可能跟二手房源量欠缺、新房市场开盘数量较多等因素有关。从房主的报价上看，来自365网站的数据统计，上周南京二手房挂牌均价为22049元/平方米，比前一周的22017元/平方米小幅上涨，今年以来呈现持续走高的趋势。
市场部人士表示，新楼盘的价格被物价部门牢牢“摁住”，二手房的报价频频出现倒挂现象。以河西南为例，五矿崇文金城、升龙天汇等楼盘的房主心理预期都在40000元/平方米以上，而当地新房的房价仍维持在35000元/平方米左右，其中一家楼盘的房主报价高达45000元/平方米，房价“倒挂”了10000元/平方米。市场人士认为，南京楼市目前仍处“高热期”，二手房报价走高的趋势恐怕仍将维持。
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