[摘要] 新政落地如隔靴搔痒，楼市热度不减反增。
新政落地如隔靴搔痒，楼市热度不减反增。
上周（8月11日），楼市“双规”出台，与土拍新政的严苛相比，二套房首付比例的调整稍显温和，并未给市场带来多大影响，上周“9盘加推、7盘售罄”的结果，便是证明。而且，日光盘中的绿城东方玉园、龙湖春江郦城纷纷刷新区域天花板价。
刷新区域房价，似乎成了一种流行。上周五（8月12日）刚领销许的中海玄武公馆，其中22#楼更是以逼近4万/平的价格，超过河西南，刷新区域天花板价。
时隔两月，区域天花板价遭遇两轮刷新，究其原因，区域规划和产品自身是两大关键。
论现在的板块规划利好，新玄武板块是佼佼者之一。未来4条地铁线路的交会，将给这个区域带来前所未有的通达。除了现有的1、3号地铁线路之外，未来还将有纳入“十三五”计划的6、9号地铁线，四条地铁交汇，将极大方便人们的出行；除了交通方面的利好，商业配套方面，红山动物园旁将建20万方地下商业，以及玄武红山区域未来还将建4A级花卉公园，都将大大提升这一区域的居住价值；教育方面，区域规划的6所小学，1所初中，1所高中也将满足人们的需求。
相对其他有规划板块内项目扎堆，新玄武板块还处于开发前期，目前仅两家在售楼盘，但这并不影响板块人气，6月首开，创造一夜狂揽24亿现象级事件的中海玄武公馆，便为板块做出了好的代言。
在得到市场认可后，项目将在本周加推全新纯粹低密洋楼组团，20万验资流程也已启动。
全新组团坐落于项目东部B地块，这次加推的是15#、19#、21#、22#、25#楼，共计5幢，其中，21#、25#楼为高层，产品为97平3房和127平三房，销许均价35380-35522元/平；15#、19#、22#为小高层，产品为127平三房和143平四房，销许均价36135-39053元/平。该组团具有超低容积率以及1：1.3墅级楼距，不论是空间，还是自住适感，都占有很大优势。
以下是此次加推的三大户型，其中，127平的三房产品更是以“10.3米大进深客餐厅”等优势，力压群芳，成为网红！
（项目127平户型）
（项目143平户型）
（项目97平户型）
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