[摘要] 板上尚未钉钉的都能引发高潮，发文规划的，岂不是全民追捧？
8月16日，一则《板桥新城——着力打造距离中心城区近的新城建设》的新闻立刻点燃朋友圈，一石激起千层浪，“板桥翻身”的言论甚嚣尘上。
引发这场讨论的，其实就是这么一句话“进一步加大100亩商业地块的招商，积极引进万达广场项目落户”，虽然“积极引进”字眼暧昧不清，但是广大群众的鲜花与高呼，还是反映出大家对于“板桥翻身”的渴望，从另一方面看，政府层面出台的规划对整个板块的影响之大。
板上尚未钉钉的都能引发高潮，发文规划的，岂不是全民追捧？
放眼南京，规划促生的新城比比皆是，如红火多时的江北新区，又如当红炸仔鸡地铁小镇等。与“从无到有”形成对比的，是诸多“锦上添花”的板块，起点本来就高，加之后期改良，区域优势愈发明显，例如距离新街口7公里、人口为密集的新玄武板块，正因为“铁北红山新城”的规划，成为焦点。
新城规划面积7.13平方公里，由东南大学城市规划设计研究院操刀设计，对土地规划利用、功能定位进行了重点研究，其中2.13平方公里被设定为核心区域。据规划，新城将在老玄武区域城市建设的基础上，以高端商贸商务、文化创意、科创研发产业为核心定位，成就衔接世界的智慧型总部基地。
玄武区一直以来在教育资源方面就拥有的优势，但教育资源仍然在持续加码中。根据部署，区域内还将规划调整优质教育资源，加强幼儿园、中小学的扩建。同时，规划指出未来新玄武板块将新建初中2所、小学6所、幼儿园15所形成全龄化教育体系。同时，板块内交通也将全面升级，除了1号线、3号线外，未来将建6号线及9号线将齐聚于此。
全面规划之下，板块也迎来新生。板块扛把子“中海玄武公馆”便创下首开狂揽24亿的记录。市场的追捧，即可看出对于板块及产品的肯定。
8月12日，项目领全新纯粹低密洋楼组团销许，高楼栋均价直逼4万/平，新领销许的是15#、19#、21#、22#、25#楼，其中，21#、25#楼为高层，产品为97平3房和127平三房，销许均价35380-35522元/平；15#、19#、22#为小高层，产品为127平三房和143平四房，销许均价36135-39053元/平。
组团位于项目东部B地块，该组团具有超低容积率以及1：1.3墅级楼距，不论是空间，还是自住适感，都占有很大优势。计划本周末加推，目前已开始认筹。
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