[摘要] 达1.27%,多板块涨幅趋缓源于限价
达1.27%,多板块涨幅趋缓源于限价 马祚波
扬子晚报讯(记者 马祚波)8月楼市即将进入尾声,南京本地一家地产网站对全市8大板块统计后发现,除了城南,其余7个板块的房价均呈上涨趋势,城东以1.27%的房价涨幅居首。市场人士表示,目前南京楼市整体涨幅趋缓,这与限价政策的落实密不可分。
截至8月25日,根据365网站对全市106家楼盘样本进行统计的数据表明,有11家楼盘房价上涨,其余多数项目因没有房源供应上市显示涨幅为“0”。在这项调查中,有9家楼盘的单价涨幅超过1000元/㎡,涨幅高的是河西楼盘金隅紫京府,7月均价为43142元/㎡,8月份加推新房的均价为46400元/㎡,房价上涨了3258元/㎡;从涨价的幅度上看,江北楼盘雅居乐滨江国际排在全市之首,7月均价23750元/㎡上涨至8月的26581元/㎡,涨幅为11.9%。
若按照板块来分类,南京城东以1.27%的房价涨幅排名,其次分别是仙林1.19%、城中0.93%、城北0.92%、江北0.55%、河西0.5%、江宁0.2%,城南板块由于房源上市量挂零使得涨幅统计同样为零。城东板块涨幅排的楼盘是启迪方洲,目前均价25500元/㎡较上月23500元/㎡的价格上涨了2000元/㎡,涨幅为8.5%,大发融悦的当前均价为32000元/㎡,涨幅同样是2000元/㎡。值得关注的是,同属楼市热门板块的江北与河西涨幅分别只有0.55%和0.5%,分析指出,这主要是受限价政策的影响,楼盘价格被牢牢摁住,类似的板块还有江宁,8月房价涨幅只有0.2%,而控价相对较松的区域如仙林、城北等地,房价涨幅都在1%左右。
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