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买房已是 产权 不用纠结70/50/40年

——招商城市主场,总价40万+ 解除房压

房天下   2016-09-13 15:10

产权对于购房人来说是一个不可回避的问题,在买房的时候,经常听到售楼小姐说,这是70年大产权。但若你买的是商住两用房或者商业用房,那人家就会告诉你40年的产权,当然还有50年的工业用地产权。特别是买40年商业用房的购房者,总觉得只有40年所有权,太亏了!现在好了,您再也不用为多少年产权纠结了。因为,新的物权法来了。

产权到期自动续期 费用不超5位数

目前新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的 年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满可自动续期,续费按当时的1%-10%来征收(即土地使用权出让金)。

购房者只需要在届满期前一年申请续费即可。而且根据《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》 百四十九条相关规定,补的费用不会超过5位数。

编外话:

深圳 批40年的产权到期,现价值一套645万的房子总共补缴了4.5万元的费用,土地就延期20年,按这样算所缴费用不到1%,大家以后不用太担心土地年限问题啦!

36-42㎡地铁非毛坯小户,总价40万+,解除房压

招商城市主场,千亿央企招商蛇口实力钜筑,36-42㎡灵动空间,宜商宜住宜投资,总价40万+,坐拥丰盛配套。项目傲踞 新区江北新区核心区域,3号、S 8号双地铁,畅想城市快速交通,无论上班下班,还是逛街约会,出行绝不添堵。附近就是龙王山,楼下就是私家体育公园,在家门口就能欣赏旖旎的风景,享受运动的快乐。项目自带4万㎡漩涡商业,集商场百货、美食广场、大型超市、生鲜市场、休闲娱乐等于一体,便捷生活无处不在。置业主场,您再也不用为产权年限而烦忧了,可以爽快拿下了!

销售热线:8661 6000

项目地址:南京市浦口区新锦湖路 南京大学浦口校区北侧

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