[摘要] G52项目以高限价成交，新尧新城的房价将被新一轮刷新。目前该地块周边仅有华润幸福里一家楼盘在售，项目预计10月加推1#，89-115平方米房源，预计均价22000-23000元/平方米。
南京史上次大规模土地网拍落下帷幕，本次大规模土拍中，城北尧化街道翠林北路西的G52地块作为城北板块仅推出的一块地，凭借其稀缺性，引起了广泛关注。下面小编就带你来详细了解下吧！
栖霞区尧化门G52地块，东至翠林北路，南至新城路，西至和苑南路（规划），北至前塘路（规划），实际出让面积31652.77平方米，地块性质为二类居住用地，容积率大为2.6。地块起拍楼面价10936元/平方米，高限价高达20049元/平方米。该地块以高限价被斩获，估计到时候毛坯要破4万，要是搞个非毛坯，价格还得往上涨。
尧化门地区一带大的问题是，老旧房子太多，公共设施配套不完善。不过根据规划，未来区域将重点提升生活配套，增加绿化，满足人民各方面的生活需要。
未来将有7号、8号、14号三条地铁线贯穿，增开多条公交线路，引进银行网点配套。同时，将围绕7号线尧化新村站和新尧站打造两处商业中心。另外在尧新大道和栖霞大道交界，也将打造一处“小门户”的商业中心。
虽然距离主城有一定的距离，但各项规划和配套足以让G52地块蓄势待发。相信不久的将来，该地块的价值也会不断凸显。
值得一提的是，该区域也是楼市的“房荒”大户。目前该地块周边仅有华润幸福里一家楼盘在售，项目预计10月加推1#，89-115平方米房源，预计均价22000-23000元/平方米。G52项目以高限价成交，新尧新城的房价将被新一轮刷新。
华润幸福里位于新尧新城的中心区域。如今新尧新城“三心四轴三片区”的格局确定，给该项目带来了各种利好。项目紧靠新尧新城规划的商业中心（约400米）；项目距离规划中地铁7号线和14号线的仙新路站约800米、尧化门站900米，均在合理范围内。
除了地铁之外，该区域还新增加和新调整了一些公交线路；另外，项目紧邻次干道新城路，避免了主干道和快速道的噪声和灰尘的影响，同时距离栖霞大道和仙新路又不远，通过这两条快速路可通往主城各个区域。这一系列的规划利好使得华润幸福里的价值更加凸显。
户型分析：
89㎡（三房两厅一卫）
①户型方正，客厅及两个卧室均朝南，采光较好。
②客厅与餐厅一体化，整个户型动静分离，更具私密性。
③一进门侧面就是厨房，U型厨房更具操作性。
③中间走道有稍微的面积浪费，但是并不影响整体户型。
推荐理由：未来G52项目若以高限价成交，新尧新城的房价将被新一轮刷新。
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效果图
动态：华润幸福里目前正在认筹，预计2016年10月加推1#，约208套，户型面积为89平方米、115平方米，预计均价22000-23000元/平方米，预计交付时间为2017年12月31日。
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