[摘要] 楼盘未领证不得要求买房人办理“定存”
楼盘未领证不得要求买房人办理“定存”马祚波
昨晚11点半，南京市房管局的官微发布了“宁十三条”新政解读稿，当中对南京楼市目前的新房销售市场乱象提出了整治要求，楼盘未领证不得要求买房人办理“定存”。
解读稿中提到，为进一步加强市场监管，加大对炒卖房号、捂盘惜售等行为的查处力度，房管部门要求：“未取得商品房预售许可的项目，不得以认购、预订、排号、发放VIP号等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得要求购房人提供银行定存、资金证明等验资性质的银行凭证，不得与电商捆绑，参与入会抵房款等促销活动”。
市场人士指出，目前开发商为了在开盘前锁定客户，受制于未领预售证不得收取任何费用的规定，往往通过变相收取意向金的方式加以“变通”，如与电商捆绑，也就是由买房人交钱给第三方（通常一两万元），在开盘时可以享受“1万抵2万”等优惠，买不到的话还可以退钱；另外，还有开发商则要求买房人在指定银行办理少则10万元、多则20万元的定存，一直到开盘时为止，届时可以冲抵购房款。还有的开发商则要求买房人提前验资，也就是出示自己银行存款的证明，河西一些楼盘的验资“门槛”甚至高达百万元。
南京市房管部门在解读稿中明确，上述行为全部违规，只要开发商未取得预售许可证，这些方式均不可以采用。
扬子晚报全媒体记者 马祚波
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
