[摘要] “准备离了” 朋友在微信上给我发了一个“奋斗”的表情，说，“准备离了”。 这意味着，34岁的他真的要离婚了，为了买第二套房。
“准备离了”
朋友在微信上给我发了一个“奋斗”的表情，说，“准备离了”。
这意味着，34岁的他真的要离婚了，为了买第二套房。对于他的念头，我初是很不理解的。就像我看电视剧《小丈夫》，里面的一对老夫妇，儿子女儿都三十好几了，为了买第二套房子，老两口离了婚。第二套房子买成了，老爷子却碰到了他的真爱，一位年龄相仿的阿姨。原本为买房才离婚，却真的回不去了。
我一直觉得这部虐心喜剧太离谱，谁成想，我的朋友也想迈出这一步。
我问过他，值吗？他说，前面错过了那么多轮房价上涨，这次不能再错了。而且，算算账，加上孩子的爷爷奶奶、姥姥姥爷和我们两口子攒的钱，这是我这辈子后一次能交得起首付款了。
房价再涨，我就彻底和三居室没关系了。这辈子一家三口就只能挤在一个小两居里。孩子还有4年上小学，我们没啥关系，只能想办法买带学校的房。但看好的带学校的房，现在想买就已经很吃力了，你看房价这个涨法，3年后我根本买不起！
现在离婚买，可能比3年后省下200万，这钱我们两口子3年哪挣得出来。
不就是假离婚吗？值！
等过个五六年，房价再涨涨，把现在住的房子卖了，还掉贷款净剩300多万，可以解决第二套的压力，日子也确实中产了。不假离婚，我对不起孩子，也赶不上社会的发展（主要是房价）……说到这儿，朋友补充一句，其实，假离婚的都是感情好的夫妻。
莎翁说资产配置的奥秘
我知道，下面的故事就像在2015年4月劝人不要拿全部的钱炒股一样，很容易被骂走，但还是想从资产配置的角度说一说。
莎士比亚《威尼斯商人》的场：朋友们看到安东尼奥有些闷闷不乐。这时，安东尼奥的商船正在海上行驶。朋友们以为安东尼奥是在担忧自己的商船能否按时回来，路上有没有风险。
安东尼奥的回答却出人意料。
“不，相信我；感谢我的命运，我的买卖的成败并不完全寄托在一艘船上，更不是倚赖着一处地方；我的全部财产，也不会因为这一年的盈亏而受到影响，所以我的货物并不能使我忧愁。”
这句台词和莎翁其他洞察人性的金句一样，可以算是资产配置的经典解释。
你看，它将资产配置的核心理念-分散投资做了两个维度的划分。在品种上，不能将全部资产投入在一个资产种类上，无论这个资产现在如何挣钱；在时间上，投资的风险也要错位，这样在某一个时点，即使某一个资产巨亏，资产的整体也不会受影响。
离婚买房的人大错特错了
从安东尼奥的角度看，离婚买房正是违背了分散投资的理念。就像我的朋友，他已经有了一套房，为了买第二套房才离婚的，这里面有改善生活、改善教育环境的刚需，但更多的目的还是做房产投资。
现在很多家庭中，房产都占到了家庭资产的70%以上，而且房贷也成为家庭大的负债。在这种情况下，继续增持房产就意味着整个家庭95%以上的资产都是房子。
和大家拿二三十万炒股票不一样，碰上跌停板也就是亏两万三万。房子的总价高，万一房价下跌，房价跌10%，可能就是50万、60万的亏损，而且，房子变现慢，需要止损的时候未必能够顺利出手。
离婚买房，就像安东尼奥负债买了条船，在条船的货还没回来的时候，又负债买了第二条船。很不幸，安东尼奥的商船出险了。从这个角度讲，安东尼奥夸口的“我的买卖的成败并不完全寄托在一艘船上”并没有实现。那假定安东尼奥买了两条商船，万一在一场暴风雨中损失，安东尼奥可就不是要从身上割一磅肉的问题了，恐怕是整个人都要赔上。
离婚买房，是不是就类似于安东尼奥借钱买第二条船呢？
朋友反问我，不买房子做什么呢？手里不多不少的一点存款，老人那里不多不少的一些积蓄，让我看着它们在房价暴涨的过程中，购买力一点点变少吗？
好吧，如果离婚买房是为了做投资，我们就说投资的问题。
谁说投资只有买住宅？
我也知道房价还是要涨，谁让现在社会上钱这么多，但自己一定要做接盘侠吗？君子不立危墙之下，这是孔子说的，也是资产配置的目标。如果就是投资房产，何不换个姿势试试？
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