[摘要] 原本“抢”声不断的南京河西板块将要迎来楼市新格局了，记者从市场上了解到，由于受到限购、限贷等政策的影响，河西楼盘的意向客户数量几乎遭遇“腰斩”，多家开发商为了留住买房人，纷纷打算近期加推新房，预计将有5家楼盘有意在本月供货。扬子晚报全媒体记者马祚波
原本“抢”声不断的南京河西板块将要迎来楼市新格局了，记者从市场上了解到，由于受到限购、限贷等政策的影响，河西楼盘的意向客户数量几乎遭遇“腰斩”，多家开发商为了留住买房人，纷纷打算近期加推新房，预计将有5家楼盘有意在本月供货。
市民吴小姐昨天再次收到了售楼员的短信提醒，这是她今年7月份在河西南这家楼盘留下联系方式后，一个星期内收到的第二条短信。“告诉我说近期可以去打征信报告和购房证明了，让我都准备齐全后再联系他”，吴小姐说，她在河西南的两家楼盘都有购房意向，也都收到了短信提醒，至于哪家先开盘还不知道。不过，她觉得两家开发商似乎都有点着急，因为吴小姐听说其中一家楼盘的意向客户数量从9月份的3000多组，一下子掉到了1000组左右，降幅超过三分之二，对于她来说，购房机会可是大大增加了。
扬子晚报记者从近期打算推盘的佳兆业城市广场、金地中心风华这两家楼盘了解到，南京执行严格的限购、限贷政策后，受影响的客户确实很多，一方面在河西购房的人群不少人名下都有两套以上，失去了购买新房的资格；另一方面，河西楼盘总价较高，已经拥有一套住房的客户，贷款就算还清也要首付5成，而贷款没还清的首付更是高达8成，这些买房人可得好好算算账了。知情人称，从整体上看，河西项目的意向客户至少减少一半，不过由于基数本来就比较大，房源数量又太少，依然维持3:1左右的客源房源比，销量上不至于过于难看。
据统计，10月份打算开盘的金地中心风华将推出240套房源，户型从90平方米到140平方米之间，房价仍被牢牢摁在河西南部的“红线”范围左右；佳兆业城市广场预计本月加推350套房源，目前客户人数仍超千组，售楼处表示目前不收取购房证明和征信报告，等到开盘前再通知；朗诗熙华府、正荣润峯、海峡城、海玥名都等项目都有近期推新的打算，目前河西南部的新房售价在35000元-36000元/㎡左右，河西中部的房价“天花板”仍是45000元/㎡。而房源数量上，记者初步估算整个河西板块在10月份约有1300套新房将要上市“抢客”，而上月底的官方统计中，10月份河西板块的预计出货量只有430套。
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