[摘要] 政策频发可见政府调控楼市稳定市场的决心，此前房价涨幅过快部分区域水涨船高房价透支，严苛政策下降温明显，然而一些本身性价比较高的区域，虽然市场筛除了一批投资客，但是关注度很高依旧难买到。
天气入秋渐渐转凉，而南京的楼市却依旧如盛夏忙的热火朝天，大大小小的调控政策齐齐霸屏，每天也都有各种关注点不断刷新话题，这不10月10日晚南京市房管局通过官方微信“宜居南京”发文《强化监管，持续发力！市综合执法办公室迅速开展第二轮综合执法》：10月9日—10日，共检查了6家楼盘和7家中介门店，对涉嫌违规的3家开发企业和6家中介门店进行了相应的处理。其中华新城、弘阳燕江府、中航国际社区等几家楼盘被集体点名。
此次涉及的华新城和仁恒江湾城一度被网友称为河西“买不到的神盘”，早在限价令后河西无房可售的状态许久，限贷限购政策后开发商的压力更是倍增。河西作为南京改善置业的热门区域受到购房者青睐，政策力度也尤为明显，据了解此前河西多家楼盘因已被国土局约谈，近期多家楼盘将会集体出货。
河西近期加推计划：
1、仁恒恒江湾城今年第四季度加推后2栋楼，四期江湾天成7、9#，7#为45层，建筑面积251平方米，共90套；9#31层，共124套，建筑面积206平方米，2梯2户，非毛坯交付。
2、海玥名都本月底或11月加推5、12、16#共计200套房源，建筑面积为140、153、160、180平方米。
3、朗诗熙华府将在本月底或者11月初开盘，推4、5、6三栋楼共351套房源。
4、佳兆业城市广场确定10月开盘，推7、9栋共计350套房源，建筑面积87、126、141、200平方米大平层。
5、正荣润峯预计10月加推18、19#，建筑面积94、138、143、175平方米。
6、纯新盘金地中心风华则表示正在等销许，销许来了就开盘！预计将于本月首开3号楼，共计240套房源，面积98、120、124平米。
除此之外河西中部的华新城璟园、北辰旭辉铂悦金陵，河西南的南京海峡城、升龙天汇都传出开盘的消息。
政策频发可见政府调控楼市稳定市场的决心，此前房价涨幅过快部分区域水涨船高房价透支，严苛政策下降温明显，然而一些本身性价比较高的区域，虽然市场筛除了一批投资客，但是关注度很高依旧难买到。
河西南纯新盘金地中心风华在新政发布后意向客户损失过半，其中失去购房资格的占三成左右。此前项目意向客户达到3000多组，目前仅剩1000组左右。然而金地风华中心首开也只有240套房源，想要买到这批房源实属不易。
户型点评:金地中心风华98平方米三室两厅一厨一卫户型，宽景大阳台，视野开阔，三开间朝南，光照充足，北向书房安静舒适，在家也可以安心办公不受打扰。餐厅和客厅连为一体，方便日常生活。
推荐理由：地理位置优越，区域规划较好
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效果图
| 金地中心风华项目基本信息 | |||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 |
| 户型 | 三居室(98.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年年底交付3# | 开盘时间 | 预计2016年10月首开3# |
容积率：2.75
绿化率：35.00
开盘时间：预计2016年10月首开3#
入住时间：预计2019年年底交付3#
物业地址：南京建邺河西江东南路与龙王大街交汇处
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