扬子晚报讯 （记者 徐兢）南京限贷后，新的利率有哪些变化？昨天下午，人行南京分行营业管理部做了官方回应，称限购后南京的房贷利率优惠政策不变，具体首付款比例和贷款利率由各银行在政策规定基础上，根据自身情况自主确定。
据人行南京分行营业管理部介绍，10月10日，人民银行南京分行营业管理部召开了房地产信贷工作座谈会。会议主要内容是落实《人民银行南京分行 江苏银监局关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知》（南银发〔2016〕127号）文件精神，共同做好近期南京住房信贷工作。
人行南京分行营业管理部明确,目前在南京市区范围内（不含六合区、高淳区、溧水区）差别化住房信贷政策如下：
居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），贷款低首付款比例不低于30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，这两种情况下，贷款低首付款比例不低于50%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，贷款低首付款比例不低于80%，利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
据了解，此前首套房利率普遍在9折-95折，二套房利率普遍在1.1倍。这意味着利率优惠政策没变。
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