中国江苏网10月14日讯 像搭积木一样造房子，引入BIM技术管控质量，无锡建筑行业正悄然发生变革，并将极大影响市民生活。近日，市政府出台《加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的实施意见》。从本月起，我市的政府投资项目、建设规模大于2万平方米的医院、学校、酒店、办公楼等公共建筑项目，以及建设规模大于10万平方米的商品房、安置房等居住建筑项目，都应采用建筑信息模型(BIM)等信息化技术进行设计、建造与运营维护管理，并积极推进装配式楼板、装配式楼梯和装配式墙板等部品部件产业化，大力发展工厂化装配式建筑。
地铁2号线率先试水的BIM技术，是建筑信息模型(Building InformationModeling)的简称，目前已在锡城的一些建筑工地推广开来。市住建局专家介绍，BIM相当于精细化地搭积木，在电脑上虚拟建造一栋与现实状况一样的房子，上万个建筑部件各得其所。相比容易造成线路碰撞的传统平面化图纸，BIM技术可通过碰撞检测、三维排版设计等解决此类问题，既避免可能出现的盲目施工和返工损失，又便于今后检查维修。
和BIM技术同步倡导的工厂化装配式建筑，是将房子的部分或所有部件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装。在五湖大道与大通路交汇的一处在建商品房工地上，房屋的楼梯便是预制的，每一段楼梯都有一个二维码，扫描后可显示哪里生产的、装在建筑哪个部位。项目负责人表示，传统的钢筋混凝土现浇施工，垃圾多、扬尘多，不光工地脏、乱、差，有时还由于天气因素影响建筑部件的质量。使用装配式建筑部件可大大减少一般工地常有的噪音和粉尘，减轻工地施工对大气环境和市民生活的影响。
楼薄薄、墙面开裂渗水等房屋质量问题备受市民关注。我市建筑行业倡导的装配式部件产业化将质量管控前置到了源头，也就是说，楼板、楼梯、墙板等主要建筑部件必须是合格产品才能出厂运至工地。此外，全市还将大力推进住宅产业现代化，鼓励采用建筑设计、施工和装修一体化，推广整体厨卫设备，逐步减少毛坯房比例，至“十三五”末，全市新建成品住房比率要达到30%以上。市住建局有关人士表示，装配式部件占比较高的成品住房规避了一些精装修商品房可能存在的猫腻现象，也化解了新楼盘住户几年内一直要忍受周边邻居装修噪音的烦恼。
两端发力，我市鼓励推进建筑产业现代化。企业可享受资金奖补、税费优惠、信贷支持等不少扶持政策，如果企业引进高层次管理、技术人才，符合市政府规定条件的，还可享受人才、人才安居等相关优惠政策。同时鼓励消费者购买建筑产业现代化商品住宅，对于购买高星级绿色建筑且采用装配式建筑技术的商品住宅、全装修商品住宅或成品住房的购房者，住房公积金贷款首付比例按政策允许范围内低首付比例执行，贷款额度高可上浮20%。建筑产业现代化同样能为产业强市贡献力量。业内人士介绍，无锡建筑业企业规模不大，竞争力不足，只有一家特级施工企业，建筑业产值仅占全市GDP的5%—6%。以推进建筑产业现代化为契机，传统建筑产业可望迎来转型升级。我市将大力发展构配件和部品部件生产企业，引导大型商品混凝土生产企业、钢材及传统钢结构生产企业加快技术改造，调整产品和工艺装备结构，向构配件和部品部件生产企业转型。同时加快发展设备制造、物流、绿色建材、建筑机械、可再生能源等相关产业，培育一批具有自主知识产权的品牌企业和重点企业。
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