[摘要] 提要:上周南京迎来新政后 次大规模开盘潮,11盘扎堆入市抢客,其中纯新盘4家,限购后本波开盘没有一家楼盘当天售罄,楼市回归理性。
上周南京迎来新政后 次大规模开盘潮，11盘扎堆入市抢客，其中纯新盘4家，限购后本波开盘没有一家楼盘当天售罄，楼市回归理性。
1上周日均卖房418套 认购量后半周猛增
南京网上房地产数据显示,截至10月23日20:30，南京楼市上周共认购商品住宅2932套，成交1370套(不含溧水、高淳)，日均认购418套,日均成交195套,与前一周(10.10—10.16，认购商品住宅2138套,成交1311套)相比，认购量上涨37.1%，成交量小涨4.5%。
2上周11盘扎堆入市，开盘情况一览
10月17日，江北雨山路板块的融创臻园新领1、2、4、8、12、14、15号楼销许，共408套住宅房源，销许均价23700元/平米，与上次销许均价23696元/㎡相比，近乎无增长。
10月18日，万科九都荟花苑在保利大剧院首开。共推出A3、A4、B1、B2四栋楼362套房源(含2套物业用房)，户型面积段在85-160平方米，销许均价34480元/平。
10月19日，南站板块纯新盘旭辉铂悦秦淮新领了1栋和4栋的销许，并于当晚在河西金奥费尔蒙酒店首开。共264套，均价约34000元/平，其中1号楼均价34451元/平，4号楼均价33635元/平，面积100平、123平、143平。
上周五(10月21日)4盘突击加推，导致周末开始认购量和成交量均出现猛增。开盘的4家楼盘分别是燕子矶新城纯新盘中航国际社区首推1、2、3号楼，边户为115平或95平，中间户为89平，均为2梯3户，共计推出383套房源，整体均价25805元/平。
区域另一家楼盘电建地产海赋尚城开盘推出232套房源，面积为86平和106平。
江宁九龙湖的万科翡翠公园加推1、4号楼，共计388套新房源，面积75平、90平、112平、142平，销许价格约29500元/平。
江北高新去新城花漾紫郡10月21日晚上加推11、14、16号楼，共342套，销许均价16122-17960元/平，户型面积79-115平。
10月22日，燕子矶新城纯新盘融创玉兰公馆首开340套房源，该项目于近期领到340套住宅，9套商业的销许。首开1栋、2栋共计340套精装住宅房源，面积为88、105、129平，其中1栋销许均价29435元/平，2栋销许均价30401元/平，整体均价30000元/平米左右。这也是燕子矶新城 整体均价破30000元/平的项目。而融创江北的楼盘融创臻园预计将在本周开盘。
六合的纯新盘紫艺华府新领2、4、5、8、11号楼的销许，共计404套房源，销许均价为12012-13263元/平，均为毛坯交付，面积为88-130平。
雅居乐滨江国际也在22日突击加推6号楼，共计95套精装房源，均价29800元/平，面积133平、178平。
3南京第五座万达 溧水
10月20日，此前一直疯传万达要进驻溧水的消息终于成为了现实，在10月20日的溧水土拍中，万达以10.6亿的总价拿下了溧水城南核心的4幅地块，打响了进驻溧水的号角。这也是继新街口、河西、江宁、仙林湖之后，南京第五家万达广场。据万达方面的工作人员表示，此次竞得的4幅地块将用于打在南京第四代万达广场，占地面积达400亩，建筑面积接近40万方。
4中航地产抛售资产 南京项目并不在列
在周五的时候有消息称中航地产向保利地产抛售23亿资产，而江苏地产分公司也在列，这是不是意味着南京的一些中航楼盘以后是由保利接管了呢?对此记者联系了中航国际社区的一位负责人，对方表示并没有听到相关消息，而且还 强调项目还是由中航操盘。
(消息原文)
目前中航在南京的几家楼盘分别是：中航金城1号、中航国际社区、中航樾府、中航樾公馆、中航樾广场。记者也多方了解到，除了中航金城1号由中国航空工业集团公司开发，其余几个项目都是由中航里城开发，根据这位负责人的消息，可以看出目前南京的几家楼盘并不在列。
5南京长江大桥确定10月28日封闭，历时27个月
根据市交通局制定的《长江大桥公路桥维修改造期间交通组织方案》，长江大桥将于10月28日22：00封闭，历时27个月，长江大桥封闭期间行人、非机动车和机动车均无法通行。届时行人和非机动车可通过 、公交、轮渡过江，机动车可由扬子江隧道、长江隧道和长江二桥过江。
6南京市三家涉嫌违规中介公司被查实处理
2016年10月10日，南京市房地产综合执法办公室检查组在对房地产市场执法过程中，发现南京美之居房产经纪有限公司、南京链上城房产代理有限公司、南京华府房产经纪有限公司等三家中介公司，在房产经纪服务房屋租赁房源信息中录有公共租赁住房房源，检查人员当场收集了相关证据，责令立即整改，并暂停了网签资格。
7南京市三家涉嫌违规中介公司被查实处理
我市对入选 “321计划”和“创业南京计划”的创业创新人才，首次在我市购买商品住房时，非本市户籍的，凭本人人才证书、身份证、 簿、结婚证直接到不动产登记机构开具购房证明，无须提供个人所得税或社会保险缴纳证明，为我市引进各类 人才提供有力的政策支持。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
