[摘要] 晨报讯上周南京晨报报道过,南京二手房市场的带看量大跌,果然很快就显示在了销售数据上。上周,南京二手房成交2418套,成交量环比前一周的4342套下降了1924套,降幅为44.31%;全市二手房挂牌量为2833套,环比前一周的3045套下降了212套。不过价格并没有下跌,上周全市二手房挂牌均价为24470元/㎡,房价比前一周的24338元/㎡上......
晨报讯上周南京晨报报道过，南京二手房市场的带看量大跌，果然很快就显示在了销售数据上。上周，南京二手房成交2418套，成交量环比前一周的4342套下降了1924套，降幅为44.31%；全市二手房挂牌量为2833套，环比前一周的3045套下降了212套。不过价格并没有下跌，上周全市二手房挂牌均价为24470元/㎡，房价比前一周的24338元/㎡上涨了132元/㎡；各区二手房成交量方面，浦口区成交量居首，六合区居全市第二。
网上房地产统计数据显示，8月份南京二手房市场成交量保持在每周2900套左右，上周南京二手房成交2418套，成交量环比前一周的4342套下降了1924套，降幅为44.31%。“双限”后第二周，南京二手房成交量大幅下降，市场逐步回归理性。从各区来看，浦口区以499套的成交量居首，六合区成交485套居第二位，江宁区成交363套居第三位，由此看来，刚需成为二手房市场的主力，价格比较低的板块区域成交量保持高企。不仅成交如此，房源供应上也是刚需板块为充足，据365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌量为2833套，环比前一周的3045套下降了212套，降幅为6.96%。全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌591套列全市，鼓楼区挂牌445套位列全市第二，浦口区挂牌407套位列全市第三。
虽然成交量和房源量都在下降，价格方面，房主们却还保持着良好的心态，并没有大幅度降价出现，依旧保持着上涨的势头，上周南京二手房挂牌均价为24470元/㎡，房价比前一周的24338元/㎡上涨了132元/㎡。从区域挂牌均价来看，建邺区以35418元/㎡的均价位列全市，鼓楼区以30343元/㎡的均价位列全市第二，而玄武区以28456元/㎡的均价位列全市第三。
根据国家统计局的数据，9月南京二手房价格环比上涨了3.5%，同比上涨了29.4%，不出意外，10月份的二手房价格还会保持上升的趋势，不过涨幅应该会大幅收窄。一位业内人士表示，近期买房人观望气氛浓厚，卖房人又对价格不肯让步，双方僵持的结果就是成交量下降。“现在主要是卖家心态比较不稳定，诚心出价的业主多了，但是还是有不少业主试探市场。楼市已经过了疯狂的时期，买房人越来越谨慎，希望更多的业主理性报价，才能确保顺利成交。”
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