[摘要] 河西、河西南、江宁小龙湾等板块依旧坚挺。
当一连串调控政策席卷南京后，南京楼市“日光”减少、上市量加大，住宅市场呈现稳步降温趋势。此时，无论是购房者，还是开发商，都将开始意识到南京楼市由卖方市场转变为买方市场。
随着政府对“捂盘”等违规现象的监管力度加大，南京楼市近期迎来开盘潮，不过结果却是冰火两重天。河西、河西南、江宁小龙湾等板块依旧坚挺，而像青龙山国际生态新城、燕子矶甚至是江北等板块，无一例外的遇冷，真实的去化情况不甚理想。
河西板块的保值增值潜力自不必多说，而河西南因限价在3.5万元之内，相比燕子矶3万、青龙山3万、麒麟放风价4万优势非常明显，河西、河西南板块热度依旧也是情理之中，那么江宁小龙湾为何也如此坚挺呢？
在配套方面，小龙湾位于百家湖和东山板块交界处，属于江宁中心区域，距离地铁1号线小龙湾站、竹山路站都很近，和东山老城、百家湖商业圈都不远。东山是老城中心，而百家湖则汇聚了1912街区、江宁金鹰天地、同曦瑞都购物广场等大型商业街区，而随着21世纪太阳城、景枫KINGMO的开业，商业面积仅次于新街口。
东山老城商圈和百家湖商圈，江宁中心区域的商业配套本来就较为成熟。除了已有的两个成熟商业圈，还将出现第三个商业圈：龙湖天街！龙湖天街是龙湖级商业产品，在多个一线和热门二线城市都有成功运营的经验，相信随着龙湖天街的投入使用，时将这里与新街口并驾齐驱。
在价格方面，由于限价的原因，江宁百家湖、小龙湾板块一直卡在3万，龙湖春江郦城从首开到10月27日的加推，涨幅不大，如此的价格对于客户来说也非常诱惑。在全南京一轮普涨后，小龙湾还不到3万，不是价格洼地，那是什么？
在品质方面，随着百家湖、小龙湾的土拍价格不断走高、品质在不断升级，区域内对于改善需求也更加旺盛。也正是在此背景下，龙湖以优于市场的品味和品质打造的春江郦城应市而来，客户对其也很认可。
综上所述，江宁小龙湾板块依旧坚挺也不奇怪。龙湖春江郦城位于这里，坐拥秦淮河和小龙湾风光，又有市民广场和龙湖天街的繁华，这样的好地方，加推售罄也是必然。
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