[摘要] 日光盘不再,久未放货的板块迎一波加推潮,新房成交量下滑,开盘成交冰火两重天,之前不少狂喊放风价的楼盘也“泄了底气”。
成交环比下跌46.1% 同比创近4年来新低
10月份是南京实施双限调控的个月，据腾讯房产南京站统计，截止2016年10月31日17:30，10月份南京全市共认购新建商品房9920套，成交量6595套，日均认购320套，日均成交212套，环比9月份(12172套，成交量13223套)，认购数据下跌18.5%，成交数据下跌50.1%。
同比去年2015年10月11088套的成交量，今年10月份南京楼市成交量下跌35.7%，而2014年、2013年、2012年的成交数据分别为7563、8386、6471套，今年10月份南京新建商品房成交数据创近4年来新低。
日光盘减少 板块人气冷热不均
10月份，在政府打击捂盘下，楼市迎来了一波推盘潮，开盘的结果却冷热不均，往日里“逢开必光”的火热景象如今已不再出现。据腾讯房产南京站统计，10月南京约有35家楼盘推出10734套房源，其中包括金地中心风华、旭辉铂悦秦淮、绿地玉晖、银城君颐东方、融创玉兰公馆、中航国际社区、融侨悦城、金瓴湾以及紫艺华府9大纯新盘。
从开发商处获得的数据，能够确认当天卖光的楼盘仅有8家，能够说出开盘去化成绩的也为数不多。双限、限价、加上相关部门打击捂盘状况下，开发商越发变得小心谨慎，很多楼盘选房都是悄悄通知购房者。
而楼市冷热不均也更加明显，大潮退去，方知谁在裸泳!同一区域有的楼盘卖了近8成，有的只卖了不到2成。江北多个楼盘加推，开盘不需要摇号，先到先得，以往一房难求的局面不再。
不过与之形成对比，一些热门板块楼盘购房者还是趋之若骛，如河西南的金地中心风华、佳兆业城市广场以及朗诗熙华府，房源当天都卖完了。南京南站区域的万科九都荟、旭辉铂悦秦淮也卖了超9.5成。
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