[摘要] 提要:据龙虎网记者不完全统计,年底前还将有19家纯新盘入市,其中,江宁区纯新盘数量占据榜首,多达7家,其余各板块均有纯新盘将要面世。
【龙虎网报道】(记者 周璇) 即将接近年末，南京楼市似乎在各种政策利好的冲击下，依旧热闹。2016年的后两个月不到的时间，南京的开发商们又将展开新一轮的激烈争夺，据龙虎网记者不完全统计，年底前还将有19家纯新盘入市，其中，江宁区纯新盘数量占据榜首，多达7家，其余各板块均有纯新盘将要面世。
江宁7家纯新盘将入市“混战”
目前百家湖仅剩三家楼盘在售，即将要入市的金辉禹洲金陵铭著、中锐星湖名邸都将在年内入市，虽说两个楼盘的房源数量都不多，但也让百家湖区域新房源的库存得到了缓解，这也是百家湖板块后的纯新盘。
位于正方新城的在售楼盘——景瑞春风十里将在11月份进行首开254套房源，青龙山国际生态新城的中南缇香漫将在12月份面市，同时在东山板块有一家体量较小的纯新盘都市丽景和九龙湖板块的东润悦澜湾也会在年底前首开。
东富西贵两大板块 河西城东房价4万也正常
河西和城东两大板块在年底将有5家纯新盘入市，虽然数量不多，但是房价不算低。
对于南京来说，东富西贵的说法由来已久，河西南房价现在已经达到了3.5万/㎡，河西中部已达4.5万元/㎡。
位于江心洲富人岛的胜科星洲府是该区域内一家年底前要上市的纯新盘，项目将在11月推出洋房及小高层精装产品，放风要卖42000元/平米。位于河西南的联姻盘绿地华侨城滨江星晖有望在12月上市，放风价40000-42000元/平米。不过河西南的区域“红线”在35000元/平米，这家纯新盘能不能达到预期放风的价格还不确定。
新城房企的两个纯新盘一个在紫金山下，一个在仙林，两个纯新盘名字也很相似，都预计年底前入市，其中，紫金山区域的新城璞樾钟山将打造豪宅产品，主打140-250平米洋房、叠墅类产品，据说放风要卖45000元/平米。
城南城北多房企合作开发的纯新盘引人注目
城南年底前的表现还算热闹，预计有3盘纯新盘将要公开，蓝光公园1号、世茂城品和禹洲映月溪山，其中位于板桥新城的高价盘蓝光公园1号项目预计12月中旬首推4栋房源，房源精装交付，预计均价在22000-23000元/平米。
近期城北燕子矶板块、鼓楼滨江板块多家楼盘开盘，为板块赚足了眼球。而即将要入市的两家纯新盘都是多家房企共同打造的项目，其中，电建、中储、南国置业共同打造的电建中储泛悦广场，项目预计年底开盘，精装修交付。
葛洲坝招商紫郡蘭园是葛洲坝、招商的共同打造的作品，项目将打造110-165平米的全改善社区。
刚需和新区集一身的江北 年底新盘甚少
自从成为新区的江北区域，一直受到购房者的追捧。无奈年底前纯新盘只有两家，分别是位于该区域的明发阅山悦府项目预计11月下旬首开叠墅产品，面积为100-260平米。还有投资方面的一家纯新盘，纯新盘明发财富中心预计11月中旬或11月底首开6号楼的公寓和底商，产权40年，面积37-65平米。
新政出台后，南京楼市整体观望情况渐浓，有楼盘去化都不到5成。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析限购后南京楼市的降温现象和发展趋势时表示，南京楼市降温效果明显，新政对稳定南京房地产市场健康发展有促进作用。对于年底前将要入市的这些纯新盘，到底入市后情况如何，能否能到购房者的认可，还需市场和时间的检验。
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