[摘要] 眼看着2016年就要到尾声，年前定下的推地目标、房企的销售任务完成的怎样了呢？记者调查后发现，截至发稿日，南京已预公告400公顷土地， 12月还将有两次土拍。除了拍地频率加大外，近期新房上市量也有所增加。
眼看着2016年就要到尾声，年前定下的推地目标、房企的销售任务完成的怎样了呢？记者调查后发现，截至发稿日，南京已预公告400公顷土地， 12月还将有两次土拍。除了拍地频率加大外，近期新房上市量也有所增加。
昨日又有6幅地块挂牌出让
据了解，2015年南京共计成功出让365公顷土地，为了稳定房地产市场，南京市也加大了土地供应量。在今年一季度，南京市国土资源局公布了南京市2016年度国有建设用地的总体供应计划。明确表示：今年，全市计划公开出让经营性用地700公顷。其中商品住房用地500公顷，剩余200公顷用地用于旅游、文化娱乐、养老、商业办公等配套项目。
在今年的供地计划中明确指出，商品住宅用地将向需求较大的地区倾斜，例如江北新区、河西等传统热销区域。记者查阅了一下南京国土局今年以来的预公告，做了些统计发现：截至发稿日，栖霞区预公告61公顷建设用地，雨花台区39公顷，建邺区67公顷，江北新区81公顷，江宁区116公顷等等，总共预公告了约400公顷的国有建设用地。在今年的供地计划中，国土局明确指出将加强计划执行的动态跟踪管理。若到年底时能按计划全部出让地块，将对稳定房价起到一定作用。
截至目前，南京市（含溧水高淳）一共成功出让77幅住宅类、商住类地块。昨天上午，南京市国土资源又挂出6块国有建设用地的出让公告，其中六合区2幅，建邺区1幅，栖霞区1幅，江宁区1幅，浦口区1幅，5幅宅地设置了高限价。本次公告的6幅地块，将于12月26日网拍。此外，下一次土拍将于12月16日进行网拍，届时将有8幅国有建设用地出让。
据兴业银行首席中国经济学家姚伟称，政府当前主要侧重通过限购等措施以及压缩信贷供应来抑制购房需求。姚伟说：“我们认为，虽然控制房地产泡沫需要使用这些审慎的宏观政策工具，但增加土地供应也是抑制房价过度上涨的选择。”
年前还有8000多套房源上市
在今年频繁调控下，有专家表示明年春暖花开之时将是楼市的凌冬。因此在销售任务的压力下，在2016年还剩37天之际，多家开始抢跑。据统计，12月南京楼市预计有8800多套房源的上市量。据了解，10多家纯新盘也将搭上2016年的末班车，将推出约2000套房源。其中纯新盘上市多的板块为江宁。
作为12月的新盘上市大户的江宁区，12月将有3个纯新盘面市。中锐星湖名邸预计12月首开，项目首开2号楼，共132套，近期将公开项目售楼处和样板间。位于青龙山的中南缇香漫也将于12月正式入市，首开1号楼，共204套房源。位于禄口的新城保利天地新领8#、19#楼销许，销许均价约16838元/左右，预计近期加推。
城东也有1个纯新盘将上市。位于金马路的2015G41定案名为新城璞樾钟山预计12月中下旬首开，当时的楼面地价为19529元/平方米。
备受关注的河西南也将迎来“小鲜肉”，由华侨城83亿元摘得的2015G61地块，目前部分住宅项目定名为绿地华侨城海珀滨江，由绿地操盘。预计本周公开售楼处，月底前公开145样板间，年内有望首开。
城南区域3个纯新盘也将在近期有动作。板桥的四川蓝光将于近期开盘。据了解，2015G70当时的楼面地价为10689元/平方米。目前售楼处处已公开，预计11月底12月初正式开盘。禹洲映月溪山售楼处已公开，预计12月底首推洋房75套房源。世茂城品预计近期首开1、4号楼，户型面积90—140，共242套。
截至发稿日，南京楼市的库存量已达26081套。不过对于“密集开盘”，在双限令下，业内看法不一。甚至很多业内人士认为，只有品质、区位都好的才能被市场接受。究竟一些“抢跑”项目能否被购房者认可，还得由市场来检验。
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