[摘要] 记者昨日从江苏省统计局获悉，今年1-11月全省商品房销售面积12489.11万平方米，同比增长28.5%，增幅持续第7个月回落。随着国庆节后各地陆续出台的房地产限价限购调控政策，我省热点城市房地产市场正在发生积极变化。
记者昨日从江苏省统计局获悉，今年1-11月全省商品房销售面积12489.11万平方米，同比增长28.5%，增幅持续第7个月回落。随着国庆节后各地陆续出台的房地产限价限购调控政策，我省热点城市房地产市场正在发生积极变化。
据悉，今年前11个月全省现房销售面积2958.02万平方米，同比增长43.1%，去库存效果明显，期房销售面积9531.09万平方米，同比增长24.5%。业内专家分析认为，今年以来全省房地产市场经历了前期的南京、苏州的稳市场和其余城市的去库存到近几个月的控房价、防风险。全省全年去库存任务已经完成。
随着国庆节前后陆续出台的房地产限价限购调控政策以来，我省热点城市的房地产成交量大幅下降，房价快速上涨的势头得到遏制。目前，我省对全省房地产市场分区域施策和管理，全省分南京、无锡、苏州三个热点城市，常州、徐州、南通三个重点城市，淮安、盐城和扬州三个苗头城市和其他四个城市。明年，三个苗头城市及其他四个城市的销售或存在一定的回升态势，但由于占比较小，不会对全省房地产市场产生大的影响。至于房价走势，则主要取决于明年的金融政策走向和国家调控政策。
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