[摘要] 2016年进入倒计时后阶段，回首过去的一年，从硝烟弥漫到限购政策重磅出炉，南京楼市终于从白热化逐渐转向暂时的平静。
2016年进入倒计时后阶段，回首过去的一年，从硝烟弥漫到限购政策重磅出炉，南京楼市终于从白热化逐渐转向暂时的平静。
回顾今年的楼市板块销量，江北和江宁在今年一年里可以说是当之无愧的楼市“扛把子”。从明年的新盘整体房源上市量来看，两江板块可以说是领跑南京楼市，携12家纯新盘火爆来袭，快来跟哥们看看，有没有你们中意的“小鲜肉”。
江北
随着今年江北刚需盘的大批量收官，很多购房者会担心明年在江北置业的门槛是否会随之提升？按照今年的情况来看，纯新盘的入市似乎起着至关重要的作用。
据统计，明年江北预计将有6家纯新盘上市，其中江浦和雨山路板块依旧是“领头羊”，占了五席。剩下的一盘是位于桥北的大华G36地块。
江北三大板块中，雨山路新盘相对较多，而顶山和高新区板块今年一直以超高的人气一路走红，明年却暂无纯新盘入市，是不是突然觉得有点细思极恐。因为目前高新区的楼盘存货已经不多，如果明年持续没有新盘上市，那该区域或将陷入青黄不接的窘境？！
而从入市的5家普通住宅房源的楼面价来看，其中中建东孚G20地块、保利G03地块、金隅G07地块，这3家楼盘仅楼面价就超过2万，而桥北的大华G36地块和江山荟预计也将打造改善型产品，其首开均价大家可自由想象了。
江宁
作为楼市的主力板块，江宁的优势在于直接无缝接轨主城又不依赖主城，经济内生力强，城市建设自成一体。作为南京特殊的一个板块，江宁可以说一直深受刚需客的喜爱。2017年也将实力为南京楼市带来6大纯新盘。
从明年预计上市的6家纯新盘来看，覆盖青龙山国际生态新城的融侨G18和中南海棠集、正方新城的远洋风景、滨江的禹洲G59等，新兴板块淳化街道也将为南京供货，而江宁的整个刚需版图似乎正在逐渐外拓。
其中，淳化街道的万科G67和禹洲G71两幅宅地预计将先后入市，主打的还是刚需房源为主，或将成为明年南京楼市的又一刚需集中地。而滨江的禹洲G59、正方新城的远洋风景两家新盘则主打刚需产品。
未来，刚需还是可以把目光放在江宁上，毕竟江宁的发展速度真是不可小觑的。
两江板块利好持续加码
对于江北来说，随着今年9月初，南京长江五桥获国家发改委批复，未来直接受益五桥的雨山路海峡科工园板块引发市场的高度关注。
长江五桥的建设，直接把河西南部与雨山路海峡科工园板块直接联系起来，必然受到河西南的巨大带动。
在基础设施方面，过江通道建设不断提速。目前新区已有9条过江通道与主城，长江五桥启动建设，宁和城际一期地下段全线贯通，地铁4号线二期、和燕路过江通道前期工作有序推进，未来还将启动汉中门、上元门过江隧道规划建设，共有22条过江通道直通主城。
对于江宁来说，从交通上来看，江宁板块除了现有的地铁1号线、地铁3号线、S1号机场线3线地铁之外，还有4号线一期将在明年春节前后具备通车试运营条件，而期盼许久的麒麟有轨电车1号线年内有望开通。
学区上，南外已经签约进驻方山。而位于江宁区龙眠大道与月华路交汇处东南方向的月华路小学是确定和力学小学合作办学，按照合作协议计划是在2016年的9月建成。另一个，落户紫金社区的游府西街小学上秦淮分校，根据协议将在2017年建成。
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