[摘要] 新年第一个月，南京楼市能否迎来上市潮？据网上房地产统计数据显示，南京将有35家楼盘携6000余套房源入市。其中，有6家纯新盘首次开盘，值得买房人关注。
新年个月，南京楼市能否迎来上市潮？据网上房地产统计数据显示，南京将有35家楼盘携6000余套房源入市。其中，有6家纯新盘首次开盘，值得买房人关注。
数据显示，南京楼市八大板块不论是从加推套数，还是加推楼盘上来看，环比均比上月有所下降。“两江”板块仍为1月份上市量的主力板块，江宁板块以1402套上市量位居上市量的名列；江北板块1316套上市量紧随其后，城北板块也不甘落后以1189套位居第三位置。
江宁上市量位居之首
虽然上个月江宁板块受各种因素影响，实际上市量大大缩水，但新年1月份江宁板块在上市套数和新盘首开上十分给力。数据显示，江宁板块2017年1月预计8盘超1402套房源上市，其中有3家纯新盘中锐星湖名邸、都市丽景和东润悦澜湾将首次开盘。
纯新盘中锐星湖名邸项目目前正在申报销许，预计新年伊始首开2号楼，共132套，面积为107、132平米；都市丽景预计12月底或1月首开1、3号楼，面积约81-118平米；东润悦澜湾预计2017年1月首开，面积77-128平米，毛坯交付。老盘方面，值得一提的是雍福龙庭和万科翡翠公园。雍福龙庭从今年3、4月份就放风要加推52号楼，7月起至今无房源在售，到了本月依旧无动静。项目预计2017年1月加推收官房源48、52、62号楼，面积86-134平米，毛坯交付。另外，万科翡翠公园作为九龙湖区域热盘，备受改善一族关注。该项目预计2017年1月加推8、10号楼，约400套房源，面积75-142平米。
江北为第二大上市板块
作为上市量位居第二的江北板块1月份预计有7盘入市，约1316套房源。其中，江浦4盘、六合2盘、顶山1盘。江浦1月加推4盘均为区域内的高关注度热盘。旭辉银城白马澜山时隔半年再加推，预计1月推出48套复式房源。中建国熙台预计1月加推200多套房源，该项目不仅是江北定制精装盘，也是江北3万盘。
老山热盘金地浅山艺境则打响收官之战，预计1月推出后4栋楼，包括洋房与叠墅。万科璞悦山预计1月加推收官之作1、2、3、4号楼，均为6层花园洋房，面积101-141㎡，共计108套毛坯房源。而江北的刚需盘，主要集中在大厂的紫艺华府和六合的荣盛华府。紫艺华府项目预计1月推336套房。而荣盛华府预计1月中旬后二期高层加推1、4、6号房源，面积98-133㎡，共计350套房源。
城北改善房亟待上市
2016年城北板块表现不俗，成为南京楼市“黑马”，新年开局城北板块仍保持着新房上市势头。数据显示，1月城北板块6盘预计加推，共计推出1189套房源，上市套数仅次于两江板块。
值得买房人关注的是，城北中央门片区的改善性房源即将上市。中央门板块的纯新盘葛洲坝招商紫郡蘭园项目预计12月底或1月首开，推出A地块1、2、3号楼，面积为108、122、131、148㎡，2梯2户，拟交付时间为2018年10月，成品房交付。鼓楼滨江3大老盘都预计加推，深业滨江半岛、龙湖春江紫宸、世茂外滩新城楼盘均为高关注度楼盘，但由于受物价报批影响，上市时间一推再推，提醒购买者预计12月底1月初加推。其中，深业滨江半岛和世茂外滩新城将加推改善大平层房源，龙湖春江紫宸加推房源为65年产权住宅。
备受关注的燕子矶板块，仅招商1872公园里一盘预计加推，户型面积为88、105、117㎡，2梯4户，交付时间为2018年6月30日。
新年首月一般是传统新房上市的淡季，人们忙着过春节。业内人士提醒购房者，今年由于楼市的变化，开发商忙着推盘，购房者要结合自身的经济情况量力而行。目前南京楼市由于双限政策，买房选项增多，分析项目很重要，可以看楼盘的地段，配套、品牌以及区域的发展前景。买房根本目的还是住，希望大家在2017年可以选择满意的家。
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