[摘要] 南京价格标杆河西奥体板块，虽然成交量不高，1月份二手房中，有16个小区房价下跌，不过还是有18个小区价格上涨，涨跌各半。
南京市二手房已经连续六周成交量下跌，但是房价依然坚挺，均价一直比较稳定。南京价格标杆河西奥体板块，虽然成交量不高，1月份二手房中，有16个小区房价下跌，不过还是有18个小区价格上涨，涨跌各半。
根据南京市房地产促进会秘书长张辉统计，环比2016年12月，今年1月整个奥体板块34个小区， 共有18个小区二手房价环比上涨，占比52.9%，刚好过半。1月份涨幅高的小区是滨江奥城听雨苑，环比上涨2.89%。整个奥体板块仅有两盘涨幅达到了2%以上，分别为滨江奥城听雨苑2.89%、奥体新城丹枫园2.43%，有13家小区涨幅仅在0.5%左右。16个小区的二手房价格出现环比下跌，占比47.1%，跌幅大的是奥体新城木樨园，环比下跌2.08%，其次是苏宁滨江壹号，环比下跌2.07%。新城双本部学区“四大天王”中，中海塞纳丽舍、银城西堤国际分别环比微幅上涨0.34%和0.09%，万达华府和万科光明城市则分别微幅下跌0.46%和0.23%。
整个奥体板块的二手房价格基本在4万元/平方米以上，成交价在3万多元/平方米的小区仅有5家，分别是苏宁滨江壹号、滨江奥城听雨苑、滨江奥城观澜苑、金马郦城和滨江奥城静思苑。成交价在5万元/平方米以上的小区增加到了2家，分别为奥体新城紫薇园、仁恒江湾城。
上个月，建邺区二手房仅成交了625套，比雨花台区成交量高一点，位居倒数第2位。业内人士表示，由于目前河西新房的价格被严格限制，不超过4.5万元/平方米，而二手房的价格超过4.5万元/平方米的比比皆是，因此有购房资格的购房人自然都去选择新房。1月份又将有金地风华、华侨城等好几个颇受关注的河西楼盘有房源入市，二手房房价继续坚挺，成交量自然高不了。
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