[摘要] 上周南京迎来春节前的上市潮，新房认购量大涨了八成，也许受到了商品房的氛围影响，二手房也迎来了小高潮，上周南京二手房成交量2083套，环比大涨了四成。
上周南京迎来春节前的上市潮，新房认购量大涨了八成，也许受到了商品房的氛围影响，二手房也迎来了小高潮，上周南京二手房成交量2083套，环比大涨了四成。
根据网上房地产的数据，南京二手房成交量之前已经连续下跌了4个月，尤其在1月2日到1月8日那一周大降了13.85%，终于在2017年开年第二周迎来了小幅上涨，1月9日-1月15日成交量小涨了1.73%，而上一周成交量迎来了反弹，南京二手房上周成交2083套，成交量环比前一周的1474套上涨了609套，涨幅为41.32%；这个数据中大部分都是江宁区贡献的，上周江宁区二手房以392套的成交量居首，鼓楼区成交371套居第二位，秦淮区成交276套居第三位。
价格方面依旧保持了微涨的局面，上周全市二手房挂牌均价为25350元/㎡，房价比前一周的25316元/㎡上涨了34元/㎡；从区域挂牌均价来看，建邺区以36196元/㎡的均价位列全市，鼓楼区以31416元/㎡的均价位列全市第二，而玄武区以30391元/㎡的均价位列全市第三。
虽然二手房成交量上涨了，二手房房价也持续小幅向上，但是记者采访发现，成交量大的房源基本都在价格便宜的地区。一位南京资深中介就表示，近期城南的次新房由于标价已经高达4万元/平方米左右，因此销售得很一般，但是单价在3万元/平方米以下的老房子销售得不错。南京严限购限贷政策以来，南京市场的价格标杆河西地区一直由于二手房价格太高，和一手房倒挂导致二手房销售不畅，不少楼盘几个月也成交不了一套房子。根据某二手房网站摸底河西40家二手房房价发现，去年10月到11月二手房房价下降的仅5家，11月到12月二手房房价下降的已经有31家楼盘，只有9家楼盘挂牌均价环比11月有所上涨，不过，降价的楼盘降幅也不是很大。
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