[摘要] 值得关注的是，南京、苏州和无锡三个热点城市的判断各不相同，南京以缓涨为主，无锡以平稳为主，而专家对苏州房价的判断则呈现稳中缓降的态势。
去年国庆期间的一系列调控政策之后，南京近几个月的楼市表现，可以用量价齐跌来形容。那么，2017年的一季度，已经踩了“点刹”的南京房价将是什么走势？据昨天省物价局公布的一季度价格预期显示，依然有超过半数专家认为南京的房价在一季度会呈现上涨态势。
省物价局副局长孔祥平透露，一季度《居民消费价格预期调查报告》显示，全省13个市321名专家对商品房价格进行分析，与2016年四季度相比，预计2017年一季度商品房总体价格上涨181人，占比56.38%，其中预计缓和上涨133人，明显上涨48人，分别占73.48%、26.52%。预计总体价格基本持平95人，占比29.6%。预计总体价格有所下降37人，占比11.53%；不能确定8人，占比2.49%，无人预计明显下降。大部分人预计一季度商品房总体价格呈稳中缓升态势。与2016年四季度八成专家看涨楼市相比，2017年一季度楼市降温明显，上涨预期快速下降，平稳和下降预期明显上升，商品房价格呈现稳中缓升态势。
值得关注的是，南京、苏州和无锡三个热点城市的判断各不相同，南京以缓涨为主，无锡以平稳为主，而专家对苏州房价的判断则呈现稳中缓降的态势。调查报告显示，一季度预计南京商品房价格上涨人数占比52.21%，基本持平33.63%，有所下降11.5%，不能确定2.66%。总体看来，专家对南京一季度商品房价格的判断以缓涨为主。一季度，28.57%的专家认为无锡的房价会上涨，57.14%的专家认为基本持平，这也意味着超过85%的人认为无锡一季度房价稳中有升，并以平稳为主。苏州的情况有所不同，预计一季度苏州房价上涨的专家占到了26.08%，基本持平39.13%，有所下降30.44%，不能确定4.35%，预计下降的人数超过预计上涨的人数，约70%的人预计一季度商品房价格稳中缓降。从这份调查报告中也不难看出，专家对三个热点城市2017年的楼市走势预计，出现了明显的分化。
除了南京、苏州和无锡，我省对全省房地产市场分区域管理中，常州、徐州、南通是三个重点城市，淮安、盐城、扬州为三个苗头城市，连云港、镇江、泰州、宿迁则是一般城市。专家的预计统计显示，徐州、常州、南通三个重点城市一季度商品房价格均呈稳中缓升，其中预计上涨人数均超过六成，无人预计价格下降。淮安、盐城和扬州三个苗头城市一季度商品房价格预期也以上涨为主，分别为100%、90%、66%，四个一般城市一季度商品房价格预期以稳中缓升为主，仅有少数人预计价格下降。
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