[摘要] 刚刚结束的2月,由于上市量骤减,南京楼市不出意外地以“清淡”收场。而传统的旺季金三银四已经到来,据第三方数据统计,预计将有1.5万套房源上市。
刚刚结束的2月，由于上市量骤减，南京楼市不出意外地以“清淡”收场。而传统的旺季金三银四已经到来，据第三方数据统计，预计将有1.5万套房源上市。
春节后，南京楼市一直处于较为低迷的状态，推盘量和认购量都在低位徘徊。二月的后一周末突然迎来推盘小高潮：六合嘉恒有山、翠屏城、葛洲坝招商紫郡兰园、禹洲吉庆里、万科都荟南苑、万科翡翠公园、深业滨江半岛、正荣润锦城等 9大楼盘一起“发力”，共有1638套新房源在上周入市。上市量的增加，使得南京新房认购量也出现翘尾。据南京网上房地产数据显示，上周（2月20日-26日），南京新房认购量2152套，成交量876套，与前一周相比，认购量增加40.5%。若从二月整体情况看，二月全市商品房成交量为2473套，其中江宁区以570套位居，鼓楼区以13套“吊车尾”，同比去年的7315套，下跌约七成。
进入本周以来，又有多盘领取销许：位于鼓楼滨江的南京证大大拇指广场2月27日新推390套精装房源，销许均价29000元/平方米。位于城东的新城璞樾钟山新领销许，均价40458—45127元/平方米。桥北弘阳印象华庭新领住宅销许，均价26000元/平方米，这是今年桥北个亮相的纯新盘。此外，位于溧水的南京海伦堡海伦国际新领2号楼销许，销许均价9279元/平方米，预计将于3月3日开盘。
据第三方数据统计，金三银四南京楼市预计有70多家楼盘推出超1.5万套房源。相较于去年金三银四1.7万套的预计上市量略有减少。久违的河西板块也将迎来开盘潮。诸如海玥名都、金隅紫京府、北辰旭辉铂悦金陵、恒盛金陵湾以及纯新盘保利天悦、绿地华侨城海珀滨江都有望上市。除了河西两家“小鲜肉”外，金三银四预计还有7家纯新盘待上市，其中江宁3家，江北2家，城北、城南各有1家。
对于目前的市场走势，南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示，二月份成交量下滑主要由于春节因素和调控效果叠加。而金三银四的上市量仅仅是“理论”上的，具体能否兑现，要看开发商的定价与上市节奏。总的来看，曾经金三银四的“风光”很难再出现。
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