[摘要] 一个区域的宜居程度与入住率取决于很多综合因素，我们走进板桥生活圈，跟业主了解一下对区域的第一感受。
一个区域的宜居程度与入住率取决于很多综合因素，我们走进板桥生活圈，跟业主了解一下对区域的感受。
已经住在板桥的两位业主：
小汪：以前在河西上班，每天定制公交，感觉挺方便的，现在在城中上班，有了车交通也还行，就是高速堵车比较严重。生活上，其实挺方便的，周边的环境和生活必须的配套都还OK的，现在住在附近的人也越来越多了，店也跟着多起来了。需要地铁，当然，比万达紧迫多了，毕竟出行不能只靠车和公交。
小白：家门口有莲花湖，购物也还挺方便的；出去开车，有时候打车，还有公交d9，万达来更好，当然啦，我们期盼地铁。
不难看出，每个区域业主的需求不一样，正因为板桥人民更为迫切的需求是地铁，所以万达的进驻才备受争议。
其实，没有必要。不管万达来不来，板桥的房价依旧会跟着南京楼市的大势走。
通过以上业主的真实感受，我们发现，万达所发挥和体现利好的真正时期是建成之后，给周边居民提供了生活便利，甚至锦上添花。但在你卖万达周边的二手房时，定价策略中，靠近万达只是其中一个方面，还有区位、地铁、学区、小区本身品质等综合因素。
因此，无需神化万达，万达本身也不需要。住在哪里，开不开心，只有你自己知道，所谓冷暖自知，就是这样。
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