[摘要] 始自北京“3·17新政”的这一轮楼市调控，堪称史上最严，不仅限购限贷限价全面收紧，还祭出了限售这一新手段，狙击楼市投资投机。
始自北京“3·17新政”的这一轮楼市调控，堪称史上最严，不仅限购限贷限价全面收紧，还祭出了限售这一新手段，狙击楼市投资投机。
统计数据显示，4月楼市成交整体下行。其中一二线城市均不同程度下降，三线城市同环比略有增长。上海、广州、福州、苏州等城市的成交下降明显，环比跌幅均超过3成。
如果从2016年9月30日开始算起，截至目前，已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策160余次。这一轮调控与往年有两点不同：首次涉及了商住物业;另外多个城市还出台了限售政策。这充分显示了，全面抑制投机投资、让房子回归居住本质的政策动机。
多家机构和业内人士预计，后续更多的城市将加入到信贷与购买资格收紧的行列中，二线城市将基本全面升级调控到限购+限贷+限价+限售的“四限时代”。在这样的背景下，主流房地产市场进入周期性调整已成定局。楼市拐点正在到来。
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