[摘要] 五一假期之后，北京部分银行首套房贷款开始执行基准利率，同时放款时间明显延长；上海多家银行的首套房利率也由原先的9折变为95折。记者获悉，南京部分银行的首套房贷利率也已经悄然上浮。
五一假期之后，北京部分银行首套房贷款开始执行基准利率，同时放款时间明显延长；上海多家银行的首套房利率也由原先的9折变为95折。记者获悉，南京部分银行的首套房贷利率也已经悄然上浮。
近期，南京部分银行接到总行通知，要求房贷利率上浮，原先的9折优惠不再多见。大部分银行的首套房贷款利率从原先的9折调整为95折。
根据融360截止5月9日的数据，南京地区维持首套房贷款利率9折优惠的银行只有南京银行、紫金农商、光大银行、渤海银行等。工行则已经将首套房贷款折扣调整为一手房92折，二手房95折。此外，兴业银行、浦发银行、民生银行则实行首套房贷款基准利率。更严格的银行，比如平安银行南京分行的房贷审批权已经上调至总行，首套房贷款利率也上调至基准利率。不过，南京部分银行也向记者透露，对于特别优质的客户仍然可以考虑9折优惠。
数据显示，自1月份以来，首套房贷款实际利率已连续4个月上升。4月份开始更是出现了明显的收紧趋势。融360数据显示，在35个城市533家银行中，4月有122家银行首套房利率折扣减少，占比达22.89%。其中，范围内提供9折以下优惠利率的银行仅42家，较3月减少66家，下降61%。同时，有12家银行停贷。
对于房贷利率折扣变少的原因，融360分析师李认为，对于银行来说，房贷业务回笼周期长，较低，房贷业务量过大将会降低银行的资金回笼速度，加剧银行现金链压力。
值得关注的是，利率调整针对的是增量，存量房贷居民的负担没有加重，对于增量购房者而言，确实会造成还款压力的增加。以等额本息方式贷款200万元、期限20年计算，首套房利率为基准利率9折，每个月月供为12556.03元；当利率升为基准利率，则每个月月供为13088.88元，也就是说要多还532.85元。
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