[摘要] 尽管这个周末南京没有一家楼盘推新,不过昨日记者从多家售楼处了解到,来看房探市的市民仍有不少,刚刚出台的南京新版“宁十条”成为实时热门门的话题。
“宁十条”限售热点答疑
3年内限售时间如何认定?
答:即从5月14日起购买的房产,包括新房与二手房,均在限售范围内。不受影响的情况为,5月14日之前备案的新房交易,以及5月14日之前网签的二手房交易。
限售范围究竟有多广?
答:南京全市,包括溧水、高淳、六合。
我买房好多年,一直没办证,现在去办证的话,会被限售吗?
答:不会,因为是5月14日前备案的,不过买你房子的人会受3年限售的影响。
我去年下半年买的新房还没交付,受限售令影响吗?
答:不受影响,交付后就可以自由交易。
40年产权的公寓被限售吗?
答:南京“限售令”针对的是住房,40年商业性质的酒店式公寓不受此影响,但是65年产权的酒店式公寓在限售范围内,因为其属于住宅类。
我有一套拆迁产权置换的房产,还没拿到房产证,在限售范围吗?
答:不受限售令的影响。
我刚刚把房产证换成了不动产证,请问现在能卖吗?还是要等3年?
答:不受影响,不过买你房子的人要等领证3年后才能上市交易。
马上准备买房置业,假设3年内家中有重大变故急用钱,手上又只有这一套房产,我该怎么办?
答:按目前政策,会受“限售令”的影响。
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