[摘要] 限购、限贷又限卖，楼市调控不断加码。然而热门楼盘依然很难买。楼市将何去何从？作为刚需的你，是赶紧买票上车再换车还是在犹豫不决呢？不管怎样，先了解一下新政以后买房有哪些新的变化。
限购、限贷又限卖，楼市调控不断加码。然而热门楼盘依然很难买。楼市将何去何从？作为刚需的你，是赶紧买票上车再换车还是在犹豫不决呢？不管怎样，先了解一下新政以后买房有哪些新的变化。
变化一：首付可能会提高
现在，越来越多的楼盘通过提高首付的方式来筛选客户。近期至6月即将加推的楼盘中，河西的五矿崇文金城、升龙天汇，城北的华润幸福里，城南的中交锦致、和昌湾景，六合的荣盛花语城都有可能会提高首付比例。
变化二：开盘方式变了
5月13日南京再出新政，针对摇号销售推出七项落实举措，其中有2点对买房人影响巨大。
点，认筹金被废除。开发企业不得以任何形式要求意向购房人提供银行定存等资产证明或收取保证金、认筹金等预定款性质的费用；不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。
第二点，开盘公证机构摇号。本市范围内所有新建商品住房（含住宅用地上的酒店式公寓）客户积累大于可供房源的项目，须采取由公证机构主持的摇号等方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。目前公证机构摇号的具体细则还未出台，很多楼盘都在等。
变化三：拿房3年内禁止售卖
5月13日新政最核心的一点就是新购房取得不动产登记证后3年内不得上市交易。
买新房一般要等1-2年才能拿房办证，新政出台后，5月14日起成交的房子办证后还要再等3年才能交易，这意味着你可能买新房5年后才能卖出。对投资型购房者来说，投资成本和风险都增加了。
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