[摘要] 时隔三个多月，南京土地市场终于有了新动作！昨日，南京市国土部门在官方网站上推出了11幅地块供应市场，这也是南京自5月13日推出新一轮楼市调控“宁十条”后的首次推地。按照新的出让方式，3幅含有住宅性质的土地达到最高限价后将不再摇号，而是通过竞争保障房面积的方式决出最终买家。
时隔三个多月，南京土地市场终于有了新动作！昨日，南京市国土部门在官方网站上推出了11幅地块供应市场，这也是南京自5月13日推出新一轮楼市调控“宁十条”后的首次推地。按照新的出让方式，3幅含有住宅性质的土地达到限价后将不再摇号，而是通过竞争保障房面积的方式决出最终买家。
◎11幅地块仅3幅含有住宅性质
记者了解到，南京上一次土地挂牌还是在今年2月底，因此这次端出的11幅地块被业内人士视为“开仓放粮”。地块包括江宁、 城南、江北等区域在内，是南京5月13日出台“宁十条”后的首次挂地。据了解，11幅地块以商业性质为主，仅有来自六合的3幅地块含有住宅类性质。
去年南京土地市场异常红火，国土部门采取了摇号等方式抑制开发企业拿地的热情，然而收效甚微。而在“宁十条”中，南京市再次调整了土地出让方式，摇号的出让方式被取消，改为达到限价后竞争保障房面积，本次挂地即采用此方式。
◎宅地达限价不摇号，改地块内建保障房
根据本次出让公告的规定，当溢价超出45%时，超出部分不计入房价成本；竞价达到限价80%，申领销许需达到相应条件；当网上竞价达到限价的90%时，商品住宅必须现房销售；达到限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积，每次报建面积200平方米，认建面积者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。
此外，记者在出让公告中还看到，同一竞买人不得参与竞买两块及以上的住宅或商住类地块，但可以参与其余性质地块的竞买。
◎南部新城添配套利好
在昨天的出让公告中，记者了解到南京城南共推出2幅地块，位于南京南站站东片区1号地块为商办混合用地，出让面积1.6万平方米，地块起拍价为3.8亿元；另一幅为秦淮区南部新城健康产业园地块，出让面积2.7万平方米，地块起拍价为1.94亿元，按照规划，该地块须建设并运营一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目，为南部新城增添配套利好。
此外，城中武定门新推一幅商办地块，江宁上坊挂出一商业用地，江北有5幅地块亮相，其中4幅位于六合。本次出让中惟一的纯住宅用地是位于六合雄州街道开发区南门小学B地块，地块出让面积4.2万平方米，起拍楼面价为5011元/㎡，限价地价为8949元/㎡。市场人士指出，地块靠近六合区政府，地理位置较好，地块周边的楼盘售价在10000元-14000元/㎡左右。
新闻
溧水挂牌地块
不再“价高者得”
扬子晚报讯（记者 马祚波）南京国土部门昨还公布了一份溧水土地出让的补充公告，原先的“价高者得”的竞价方式被废止，同样改为达到限价后竞争保障房面积。
溧水国土局发布的补充公告称，对5月16日发布的“2017年宁溧经网挂第02号”中的4幅地块设立限价，调整竞价规则为：地块竞价达到限价时停止竞价，改为现场竞争保障房面积（每次竞拍面积幅度为500平方米），面积者竞得，所有接受限价的竞买人均可参加。竞得人竞得后，需将保障性住房面积按6150元/㎡折算成建设资金支付给政府，由政府统一安排保障房建设，该建设资金不纳入房价准许成本，与土地出让金同步同比例支付。
这4幅地块分别为溧水天生桥大道以北A、B地块，以及联强南A、B地块。位于溧水南部的天生桥大道以北A、B地块，出让面积分别为7万平方米和3.4万平方米，前者为商住混合用地，后者则是纯住宅用地，起拍价分别为5.45亿和2.4亿。安居客网站显示其周边房源均价在11000元-12000元/㎡左右。联强南A、B地块则地处溧水北部，出让面积分别是7.7万平方米和3.8万平方米，均为商住混合地块。
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