同一小区高层区别墅区为“门”而斗

扬子晚报  2017-06-16 08:49

[摘要] 苏州中海独墅岛花园在当地属于高档小区，临湖而建的英式别墅很气派。最近，小区业主却分外闹心，小区内高层区与别墅区的隔离门引起了许多高层业主的不满，他们认为，别墅区业主可以通过高层区直接进入别墅区，而高层区业主却要绕道才能够踏入别墅区的领地。一怒之下，高层业主代表将其中一道隔离门给强拆了。

苏州中海独墅岛花园在当地属于高档小区，临湖而建的英式别墅很气派。最近，小区业主却分外闹心，小区内高层区与别墅区的隔离门引起了许多高层业主的不满，他们认为，别墅区业主可以通过高层区直接进入别墅区，而高层区业主却要绕道才能够踏入别墅区的领地。一怒之下，高层业主代表将其中一道隔离门给强拆了。

事件回放

从高层区进入别墅区的大门被拆了

昨天上午，记者来到了中海独墅岛小区。小区有两道大门，北面的一道大门可以直接进入别墅区，而南面的一道大门不仅可以进入高层区，还可通过小区内主干道进入别墅区。高层区与别墅区之间，被一道围墙分割开，分别设置了三道隔离门，其中两道隔离门只有别墅业主刷门禁卡才能进出，而另外一道隔离门听说之前并没有关闭，前些天也被关闭了，高层区业主想欣赏沿湖风光，只能绕道走边上的小巷子。

记者看到，每道隔离门的立柱上都被喷上了红色“拆”字，一块“私家花园请勿擅入”的牌子也被喷涂上油漆。

记者了解到，中海独墅岛花园有高层和别墅两个区域，两区域间有若干门禁分隔。6月10日上午，高层业主代表到社区会议室商议如何解决处理门禁事宜，会议过程中，有部分业主直接到小区里强行把别墅区三期主干道上的大门给拆了，并在小区的门禁和门岗上用红漆喷上“拆”字。

高层区业主

安装门禁让我们无法享有小区公共设施

高层区业主周女士告诉记者：“小区里安装的这些门禁，让我们这些高层业主去独墅湖边散步很不方便，很多时候只能绕道而行，白天还好，到了晚上由于小路漆黑很难走，如果从别墅区直接过去，可减少很多。”

高层区业主刘先生告诉记者，自从门禁设立之后，就变成了“单向权限”，别墅区业主可以凭借门禁卡随意进出高层区，而高层区业主只能将活动范围控制在高层区，私设门禁和隔离门让他们感觉受到了歧视。刘先生说，当初开发商对外销售时称小区是个整体的大型社区，当时买房就是看中这个，哪知道日后会被“隔离”。

“小区里的公共绿化大部分都在别墅区，难道我们只能隔着大门感受花草树木吗？”业主王女士说。

小区业主们表示，这些门禁剥夺了高层区业主享有公共设施的权利。此外，别墅区的业主可以使用高层区的临时停车位，而高层区的业主却不能用别墅区的停车位，这也引发了高层区业主们的不满。

别墅区业主

开发商违背“全封闭”管理承诺

在别墅区，正在散步的陈小姐告诉记者，“高层区每平方米只有2元多，而别墅区每平方米却要3元多，这么高的物业费，虽然同属一个小区，但在物业管理上应该区别对待，否则谁还买别墅住啊？”

别墅区的业主认为，高层和别墅本身就是不同种类产品，分区管理并无不妥，而且高层区业主也能够来到别墅区游览，并非完全隔离。一位业主表示：“以前别墅区三期位于主干道尽头的大门一直是开着的，前不久发现有部分非别墅区业主将车停在别墅区主干道上，影响安全，物业才在晚上将大门关闭，没想到这一做法激怒了他们，竟然将大门给强拆了，这种行为我们不能接受。”

多位别墅区业主告诉记者，当初销售人员承诺别墅区为“全封闭”管理。开发商首先售卖的是别墅，后来才卖高层楼房。销售人员在销售别墅时表示，别墅区和高层区之间是完全分开的，别墅区域是“全封闭”管理。

社区居委会

正联系开发商与业主代表进行沟通

随后，记者来到了苏州市吴中区郭巷街道墅浦社区居委会了解情况。墅浦社区居委会主任陶福生告诉记者，该小区是先有别墅区，后有高层区，之所以会出现门禁问题，主要是开发商遗留下来的问题。社区去年9月接到居民投诉，要求拆了隔离门和门禁，实现互通，然而别墅区有居民反映称，自从互通后，时常有不文明现象发生，让别墅区业主不堪忍受。6月10日，部分高层业主代表自发来到社区商议如何进行维权，结果当天中午，大门就被高层业主代表给拆了。当天下午，别墅区业主又将大门给重新装上了，不过现在是完全敞开状态。其实，独墅湖附近有4个小区都曾出现类似情况。目前，社区正在联系开发商前来与别墅区业主代表、高层区业主代表分别进行沟通，社区也将尽量协调此事。

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