[摘要] 近期，关于房贷的问题不断升温，上自中央，下至地方，都对房贷的问题做出了相应表态。楼市中最为脆弱的群体——刚需一族可谓是备受煎熬，面临着贷款难、审批难、下款慢、利率涨的重重困境。
近期，关于房贷的问题不断升温，上自中央，下至地方，都对房贷的问题做出了相应表态。楼市中最为脆弱的群体——刚需一族可谓是备受煎熬，面临着贷款难、审批难、下款慢、利率涨的重重困境。
目前南京首套房仍然以“基准利率”为主，有折扣的银行很少，或者要求很高；不过，目前已有银行二手房贷款利率上浮5%-10%，至于其他银行后面会不会跟进，目前还不得而知；南京各家银行目前额度紧张，下款速度仍然很慢，还需要等待；贷款审核更严，征信不良可影响贷款利率浮动。
严控贷款 基本利率是主流
目前，中广置业从南京各家金融机构了解到，目前九折甚至九五折的优惠利率基本已经消失了。受理房贷业务的主流银行如工行、中行、邮储、交行等，基本已经全部调整成为基准利率。而在首付方面，也基本是维持了此前的3成的要求。对于之前已经签订贷款合同的客户，不排除有调整利率优惠的可能。
部分二手房利率上浮5%-10%
至于之前关于北京地区的个别银行将首套房利率上浮10%的消息,南京有银行针对二手房贷款利率也有动作。6月20日，南京建行发布通知：一手房房贷全部执行基准利率；二手房房贷利率根据购房面积，上调5-10%。对面积小于等于50㎡的，基准利率上浮10%；对大于50㎡、小于等于60㎡的，基准利率上浮5%；大于60㎡的，执行基准利率。本通知6月21日起正式执行。
关注征信 珍惜你的贷款资格
最近，我们从行业内部了解到在严控房贷的大背景下，银行加强与贷款资格的审核，特别是对于征信方面的审核，明确提出对于征信不良的客户上浮利率的要求,并且明确不同情况下上浮的各类情况。
所以，中广置业特别提醒广大客户，保护好自己的征信，千万不要出现贷款及信用卡的情况，避免对日后在房贷上增加不必要的负担。
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