[摘要] 上周，南京二手房成交859套，成交量环比前一周的1384套下降了525套，降幅为37.93%。6月20日，南京建行发布通知：一手房房贷全部执行基准利率；二手房房贷利率根据购房面积，上调5-10%。
上周，南京二手房成交859套，成交量环比前一周的1384套下降了525套，降幅为37.93%。6月20日，南京建行发布通知：一手房房贷全部执行基准利率；二手房房贷利率根据购房面积，上调5-10%。对面积小于等于50㎡的，基准利率上浮10%；对大于50㎡、小于等于60㎡的，基准利率上浮5%；大于60㎡的，执行基准利率。本通知6月21日起正式执行。
业内人士认为，建行这项政策的发布是在向市场释放一个信号，当前市场上的银根收紧，银行放款速度也在放慢，这就意味着未来的买房门槛将再次提高，而这些政策的出现也会打击买房人的信心。
网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交859套，成交量环比前一周的1384套下降了525套，降幅为37.93%。从各区来看，江宁区以483套的成交量居首，六合区以成交181套居第二位，浦口区成交180套居第三位。
上周南京二手房挂牌量2332套，环比前周的2439套下降了107套，降幅为4.38%。全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌550套列全市，鼓楼区挂牌411套位列全市第二，浦口区挂牌300套位列全市第三。
未来南京二手房市场将何去何从？业内人士表示，南京建行的这个政策涵义比较复杂。因为作为四大行之一，又是房贷业务较大的国有银行，有较大的指标性，不同于房贷业务量占比不大商业银行。由于南京楼市新房市场目前产品价位逐渐转向改善，热点楼盘供不应求，在供求关系不发生结构变化的情况下，整体影响有限，主要是市场预期，要看随后其他银行的跟进力度。对于刚需成分较大的二手房市场可能打压效果比较明显，二手房挂牌价格会有所下行。
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