[摘要] 受房地产调控政策作用影响，一二线城市房价降温。国家统计局昨日发布的数据显示，6月份，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。
受房地产调控政策作用影响，一二线城市房价降温。国家统计局昨日发布的数据显示，6月份，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。
此外，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比5月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。
6月份15个一线和热点二线城市中，北京、上海等城市新建商品住宅价格环比下降，天津、南京、郑州、深圳与上月持平，杭州等城市比5月略有上涨。从新房价格环比涨幅榜来看，洛阳、蚌埠、北海三个城市房价上涨较快，逾2%的涨幅领涨。
“6月商品房销售情况超预期，单月销售面积和销售额增速分别为21.4%和30.3%，为上半年次高和。结合CREIS中指数据，一线和二线代表城市成交同比均显著下降，销售的增长主要来自于三四线城市的发力，实现了热点地区降温和去库存地区热销的双重目标。今年以来去库存保持了良好节奏，待售面积每月以平稳的速度下降。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹昨日分析认为。
夏丹表示，一线城市新房和二手房价环比出现了两年以来的首次下降，政策高压下热点市场依然会维持平静，年内难获喘息机会。同比方面，仅三线城市随商品房热销房价同比增速有所抬升，一二线城市增速均继续下降，各线城市间增速呈收敛态势。
业内则指出，从6月份的数据可以看出，70个大中城市同比和环比增幅均有回落，预计随着三四线城市房价环比增幅收窄，70个大中城市同比增幅曲线会有继续收窄的可能。这条同比增幅曲线的走势，也预示着房价指数从过热逐渐回到平稳，进而步入降温的态势。三季度70个大中城市的走势将延续二季度数据的降温走势。
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