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南京河西二手房5月最新报价出炉53个小区涨价

扬子晚报   2019-05-14 10:47

[摘要] 53个涨,40个降,河西二手房价格小幅“慢跑”——根据365网站最新公布的统计数据,5月份南京河西板块的二手房报价仍呈现微涨态势,最高的一家涨了3.61%。市场人士表示,受到新房限价放松、信贷政策松动等因素影响,房主们对后市价格有较高预期。

53个涨,40个降,河西二手房价格小幅“慢跑”——根据365网站最新公布的统计数据,5月份南京河西板块的二手房报价仍呈现微涨态势,最高的一家涨了3.61%。市场人士表示,受到新房限价放松、信贷政策松动等因素影响,房主们对后市价格有较高预期。

5月6日开盘选房的河西鱼嘴纯新盘金茂悦,被视为今年河西房地产市场的风向标之一。尽管房价突破之前35000元/㎡的限价,达到了39800元/㎡,但该楼盘依然吸引5851组客户报名184套房源,中签率只有3.1%,开盘当天也一售而空。显然,近5000元/㎡的价格上调,仍没有“浇灭”人们置业河西的热情,更有不少买房人只好将目光转向了河西的二手房市场。

“限价松动,信贷放松,确实对河西的二手房报价有一定影响。”365网站最新公布的河西板块报价统计显示,在纳入调查范围的106个热门小区中,截至今年5月9日,有53个小区的二手房报价上涨,涨幅最高的是苏瑞茗芳苑,目前挂牌价为59689元/㎡,环比上涨了3.61%;同时,仍有40个小区的二手房报价下降,宋都奥体名座的降幅最大达到3.5%,目前报价53427元/㎡。

扬子晚报记者在采访中还了解到,有的房主看好后市,甚至通知中介公司不卖了,打算“捂房不售”。“主要是个别热门片区的比如河西南,卖家也不急于出手”,某中介公司南京公司市场人士介绍,这些卖家认为限价松动后,后期上市的新盘价格还会往上走,索性先观望一阵再说。

据365淘房相关人士介绍,目前南京河西的二手房按照价格来区分,大致有5个梯队。其中,单价70000元/㎡以上的只有仁恒江湾天成,目前报价72792元/㎡;第二梯队的楼盘有7家,包括中海塞纳丽舍西苑、万达华府、华新城、奥体新城紫薇园等,房价在60000元-70000元/㎡之间;房价在50000元-60000元/㎡的第三梯队楼盘最多,共有46个,包括河西中部、江心洲、河西南等地的项目。

据了解,南京河西的新房市场在楼市“红五”期间有2家楼盘计划入市,分别是河西中的世茂天誉和河西南的青奥村项目,后者主要针对的是符合条件的博士买家,条件相对苛刻。而年内打算上市的项目预计有六七家,价格信息要等到销许公布才能揭晓。

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