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南京楼市迎来疯狂“出货”模式 近5000套新房本周入市

扬子晚报   2019-06-25 08:49

[摘要] 本周,南京楼市将迎来疯狂“出货”模式,据扬子晚报记者统计,目前已经领证待售的房源近2000套,而江北核心区等地还有多家楼盘打算这两天领取销许入市销售,数量在3000套左右。新房大量入市跟房企的半年任务息息相关。

本周,南京楼市将迎来疯狂“出货”模式,据扬子晚报记者统计,目前已经领证待售的房源近2000套,而江北核心区等地还有多家楼盘打算这两天领取销许入市销售,数量在3000套左右。新房大量入市跟房企的半年任务息息相关。为完成半年销售计划,众多楼盘蜂拥领证开盘,买房人可选的余地较大。

截至昨天记者发稿时止,江北核心区的三家楼盘都对外宣称将在本周内领证入市。其中,位于中央商务区的绿地海悦时隔9个月之后将加推收官房源,预计首付门槛从原先的5成降至3成,不过房价预计为31000元/㎡,比前期上涨1000元/㎡左右。扬子晚报记者了解到,这批房源的数量约为370套,户型从118平方米到155平方米不等,大房型的占比较多。

同样位于江北的江与城预计首开推出近700套新房,全部为装修交付,户型面积89平方米到114平方米,均价预计不到31000元/㎡,销售人员表示本周有望拿到销许。江北的推新大户要数中海左岸澜庭了,首批房源接近1300套,户型有97平方米和112平方米等,房价预计跟江与城十分接近,也在30000元/㎡出头。

江北新房的大量入市或将招致房企之间的激烈厮杀,有市场人士表示,开发商给出房价优惠的可能性不大,因此这三家楼盘势必拼杀得“刺刀见红”,谁先入市谁就抢占了先机。对于买房人而言,在房价几乎一样的前提下,选择品牌知名度较高、交通便捷、周边生活配套相对完善的楼盘,就显得格外重要了。

除了江北,南京其他楼市板块也有2000余套新房亟待入市,河西鱼嘴的金茂悦正在申领销许,房源共计204套,户型有104平方米、127平方米等,均价与上次开盘持平,为39800/㎡,不过首付比例或将由之前的5成调整至8成。江宁的万裕龙庭水岸、东城金茂悦,城南的石林云城,江北的保利荣盛合悦、中建熙元府,城北的中冶盛世滨江等一批都在近期领取了预售证,以装修交付居多,房价多数维持之前限价,没有出现较大幅度的波动。

之所以在6月下旬会出现如此多的楼盘领证待售,业内人士指出,这主要是跟各家房企年初制定的半年任务相关。有的开发企业因价格批复等原因,迟迟不见开盘销售,在政府限价不容轻易突破的背景下,为了完成半年任务,开发商不得不在6月底前领证开盘,并立即选房回款。“疯狂出货”将使得南京房地产市场的房源供应呈现井喷态势,接下来的两个月暑期楼市或将重归沉寂。

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