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高淳、溧水、六合下半年预计超万套房源上市

南京日报   2019-07-05 08:51

[摘要] 今年6月初,高淳板块限购政策调整,包括溧水、六合在内的三大板块吸引一大批置业人群关注。与南京主城处于高位的房价相比,三大板块房价一直处于低洼状态,平均每套商品住宅总价均不足119万元,相比主城平均每套商品住宅338万元,几乎只有三分之一。

今年6月初,高淳板块限购政策调整,包括溧水、六合在内的三大板块吸引一大批置业人群关注。与南京主城处于高位的房价相比,三大板块房价一直处于低洼状态,平均每套商品住宅总价均不足119万元,相比主城平均每套商品住宅338万元,几乎只有三分之一。

数据显示,今年上半年,六合、高淳、溧水这三大板块商品房成交金额156亿,占到全市成交总金额的13%;成交面积124万平方米,占全市成交总面积的26%。

业内分析,受政策和产业的影响,今年下半年,三大板块的发展前景乐观,将成为越来越多首次置业的年轻刚需购房人首选。她表示,“溧水大概有5幅过去楼面地价超过7000元/平方米的地到目前还没有上市,今年下半年他们会以什么样的价格上市,一方面关系到房价,可能也会影响到后期开发商在溧水拿地的积极性。”

目前,在三大板块中,开发商关注程度较高的是溧水。她表示,这也意味着后期溧水商品住宅的竞争激烈程度,要高于高淳和六合。从下半年来看,溧水住宅供应量领跑,有16盘约5000套房源上市;其次是高淳,有15家楼盘、4300套新房上市,前期项目进入尾盘期;六合有6盘上市,约有2300套新房。据悉,溧水5000套的上市量在南京全市范围来看,也是不小的比例,下半年南京供应量超过5000套的板块主要是江宁、江北、城北,溧水仅次于上述三个板块。万仞

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